住房改善貸款協(xié)議范本合同編號：__________住房改善貸款協(xié)議貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方同意向借款方提供住房改善貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條貸款金額1.1本協(xié)議項下的住房改善貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途2.1借款方同意將本貸款用于住房改善，包括但不限于房屋裝修、家具購買、物業(yè)管理等與住房改善相關的支出。第三條貸款期限3.1本貸款的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率4.1本貸款的貸款利率為______%。4.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行的利率政策進行調(diào)整，調(diào)整后的利率為本協(xié)議約定的基準利率。第五條還款方式5.1本貸款的還款方式為等額本息還款法，借款方每月償還相同金額的貸款本息。5.2借款方應按照約定的還款計劃按時足額還款，如逾期還款，貸款方有權按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息率為______%。第六條擔保措施6.1借款方同意將下列財產(chǎn)作為本貸款的擔保物：（1）借款方的房產(chǎn)證號為__________的房產(chǎn)；（2）借款方的其他財產(chǎn)。6.2借款方應保證擔保物的權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃等權利限制。第七條違約責任（1）要求借款方立即償還全部貸款本息；（2）依法行使擔保物權，處置擔保物以償還貸款本息；（3）向借款方追償因此造成的一切損失。7.2貸款方如違反本協(xié)議的約定，借款方有權要求貸款方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款方的房產(chǎn)證復印件2.借款方的身份證明復印件3.貸款方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款方的授權委托書（如有）5.擔保物的權屬證明文件6.還款計劃表7.貸款發(fā)放確認書8.貸款逾期通知書9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.借款方未按約定的還款計劃按時足額還款，視為違約。2.借款方提供的擔保物權屬不清晰，或有抵押、質(zhì)押、租賃等權利限制，視為違約。3.借款方未經(jīng)貸款方同意，將貸款用于非住房改善相關支出，視為違約。4.貸款方未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款，視為違約。5.貸款方未按約定履行擔保措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的貸款本息的還款方式。2.擔保物：指借款方為償還貸款而提供的財產(chǎn)。3.違約金：指借款方違反本協(xié)議約定，應支付給貸款方的賠償金。4.貸款逾期：指借款方未按約定的還款計劃按時足額還款的行為。5.住房改善：指對現(xiàn)有住房進行裝修、改造、擴建等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定的還款計劃還款。解決辦法：貸款方應及時發(fā)出逾期通知書，要求借款方立即償還全部貸款本息；如逾期未解決，貸款方有權依法行使擔保物權，處置擔保物以償還貸款本息。2.問題：借款方提供的擔保物權屬不清晰。解決辦法：貸款方應要求借款方提供清晰的權屬證明文件，如無法提供，貸款方有權解除本協(xié)議，并要求借款方立即償還全部貸款本息。3.問題：貸款方未按約定提供貸款。解決辦法：借款方有權要求貸款方按照本協(xié)議約定履行貸款義務，如貸款方拒不履行，借款方有權解除本協(xié)議，并要求貸款方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.借款方需要改善現(xiàn)有住房條件，向貸款方申請住房改善貸款。2.貸款方同意向借款方提供住房改善貸款。3.雙方就貸款金額、期限