物業用房移交協議范文合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲乙雙方就物業用房的移交事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。一、物業用房基本情況1.1物業用房位于__________，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2物業用房的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證編號為__________。1.3物業用房的移交日期為__________。二、物業用房移交事項（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內部裝修符合__________標準；（3）房屋及附屬設施設備的所有權、使用權等相關權利已辦理完畢；（4）房屋及附屬設施設備的相關手續、資料齊全；（5）房屋未設定任何抵押、質押等擔保權益；（6）房屋不存在任何租賃、借用等法律關系。2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式接收物業用房，并支付房屋價款及相關費用。2.3甲方應向乙方提供物業用房的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.4甲方應將物業用房內的設備、設施及相關物資清單詳細列出，并辦理移交手續。2.5甲方應保證物業用房在移交后，不再享有任何權利和利益。三、物業用房價款及支付方式3.1物業用房的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付首期款項，首期款項為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃，分期向甲方支付物業用房價款。3.4乙方未按照約定支付價款的，甲方有權按照逾期付款金額的__________%向乙方收取滯納金。四、物業用房的交付及驗收4.1甲方應在本協議約定的移交日期前，將物業用房交付給乙方。4.2乙方應按照本協議約定的時間和方式接收物業用房，并對物業用房進行驗收。4.3乙方對物業用房的驗收不合格的，甲方應在接到乙方通知后的__________日內，負責整改并重新驗收。4.4甲方未按照約定時間交付物業用房的，應按照逾期交付房屋的__________%向乙方支付違約金。五、物業用房的保修及售后服務5.1甲方應對物業用房的房屋結構、設備、設施等質量問題承擔保修責任。5.2甲方應在物業用房交付后__________年內，對房屋結構、設備、設施等進行定期檢查和維護。5.3甲方應設立售后服務，對乙方在使用物業用房過程中遇到的問題及時給予解答和支持。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付物業用房的，應按照逾期交付房屋的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的__________%向甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業用房所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.設備、設施及相關物資清單5.付款計劃表6.房屋質量保修書7.售后服務聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付物業用房：逾期交付房屋超過雙方約定的期限。2.乙方未按照約定時間支付價款：逾期付款金額超過雙方約定的期限。3.甲方未保證物業用房符合約定條件：房屋及附屬設施設備不符合雙方約定的標準。4.乙方未按照約定方式接收物業用房：未按時接收或拒絕接收物業用房。5.甲方未提供相關權屬證明文件：未提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。三、法律名詞及解釋：1.物業用房：指本協議約定的用于移交的房屋及附屬設施設備。2.移交：指甲方將物業用房及附屬設施設備按照約定條件交付給乙方的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按照約定時間支付價款的乙方應向甲方支付的違約金。5.保修：指甲方對物業用房的房屋結構、設備、設施等質量問題承擔的修復責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付物業用房：解決辦法：乙方應與甲方協商延期交付事宜，并根據逾期交付房屋的違約金比例要求甲方支付違約金。如協商無果，乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付價款：解決辦法：甲方應與乙方協商延期支付事宜，并根據逾期付款金額的滯納金比例要求乙方支付滯納金。如協商無果，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.物業用房驗收不合格：解決辦法：甲方應在接到乙方通知后的約定日內負責整改并重新驗收。如甲方未按時整改或整改后仍不合格，乙方有權拒絕接收物業用房，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方將其擁有的物業用房及附屬設施設備轉讓給乙方。2.乙方按