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文檔簡介

物業收費協議合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于物業從事物業管理服務，業主為物業的使用者，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本收費協議，以便雙方共同遵守。一、物業服務內容1.1物業服務主要包括：房屋及設施設備的維護維修、物業管理區域內的環境衛生、公共秩序維護、綠化養護、物業共用部位及共用設施設備的使用與管理等。二、物業服務費用2.1業主應按期向物業支付物業服務費用，物業服務費用包括物業管理費、公共維修基金等。2.2物業管理費的標準為人民幣____元/平方米·月，按照建筑面積計算。2.3公共維修基金的標準為人民幣____元/平方米，一次性繳納。2.4物業服務費用支付方式為：____（銀行轉賬、現金、pos機刷卡等）。三、物業服務費用支付時間3.1業主應在每月____日前將當月物業服務費用支付給物業。3.2如有特殊情況，業主可向物業申請緩交、減免物業服務費用，物業有權根據實際情況予以審核。四、物業服務費用的調整4.1物業服務費用根據市場行情、政策調整等因素，可適時進行調整。物業應提前一個月通知業主。五、物業服務合同的終止與解除5.1物業服務合同期滿，雙方不再續約的，本收費協議自動終止。5.2業主提前終止物業服務合同的，應提前一個月通知物業，并支付違約金人民幣____元。六、違約責任6.1業主未按期支付物業服務費用的，應支付滯納金，滯納金的標準為應付款額的1%。6.2物業未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本收費協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本收費協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本收費協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（物業）：乙方（業主）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業服務內容詳細清單2.物業服務費用明細表3.公共維修基金繳納證明4.物業服務費用支付證明5.物業服務合同終止與解除證明6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.業主未按期支付物業服務費用，按照滯納金計算公式計算違約金。2.物業未按約定提供服務，認定違約行為并提供相應的違約責任。3.雙方未按照約定時間履行合同義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業：指物業公司提供的物業管理服務。2.業主：指物業的使用者，負責支付物業服務費用。3.物業服務費用：指物業管理費、公共維修基金等費用。4.違約金：指違約行為所需支付的違約費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.業主未按期支付物業服務費用：提醒業主支付滯納金，協商解決或依法追討欠款。2.物業未按約定提供服務：與物業溝通，要求整改并提供相應的違約責任。3.物業服務合同終止與解除：提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。4.爭議解決：友好協商解決或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業公司與管理業主之間的物業服務合

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