第4頁共4頁2024年商鋪買賣合同簡單版甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_____(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產權證號為，土地使用權證號為。(2)商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_____，結構為;(3)商鋪產權面積14.5平方米。(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_____商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第三條甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整)。乙方的付款方式和付款期限：甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。第六條甲方于商鋪過戶至乙方后____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。第七條甲方權利義務1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵;2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;第八條乙方權利義務：1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。第九條、違約責任如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地人民法院解決。第十一條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：____年____月____日身份證號碼：____年____月____日2024年商鋪買賣合同簡單版（2）商鋪買賣合同甲方（出售方）：地址：聯系電話：身份證號碼：乙方（購買方）：地址：聯系電話：身份證號碼：鑒于甲乙雙方就下述商鋪的買賣事宜達成一致意見，根據中華人民共和國合同法的相關規定，就下列條款訂立本合同：第一條商鋪信息1.商鋪名稱：2.商鋪位置：3.商鋪面積：4.商鋪樓層：5.商鋪土地使用權證號：6.商鋪權屬證明（產權證等）：7.其他描述：（商鋪類別、用途等）第二條交易價格和付款方式1.乙方購買上述商鋪的交易價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥_________）。2.乙方應向甲方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。3.乙方應向甲方支付尾款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________），尾款應在簽訂本合同后______天內結清。4.甲方收到乙方支付的全部款項并辦理過戶手續后，將向乙方交付商鋪的所有權、使用權等相關證件。第三條交接手續和過戶手續1.乙方在確認購買商鋪后，應與甲方協商確定交接時間和地點，并在交接時進行商鋪的驗收。2.甲方應保證商鋪的所有權證、使用權證等證件真實有效，否則乙方有權解除本合同并要求退還已支付的款項。3.甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，包括但不限于將商鋪產權證以及其他相關權屬證明材料辦理過戶手續。第四條商鋪使用權和權利義務1.乙方購買商鋪后，享有商鋪的所有權、使用權，并承擔對商鋪的管理、維護等責任。2.乙方在商鋪使用期間，有權自由使用商鋪以及商鋪所在的樓層公共區域。3.乙方不得違反國家法律法規及相關的管理規定，不得將商鋪用于非法活動。4.乙方應按時繳納商鋪的稅費、物業管理費等相關費用，保持商鋪的正常運營。第五條違約責任1.若乙方未按照本合同約定時間支付首付款或尾款，則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之_________。2.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付商鋪并辦理過戶手續，則甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之_________。第六條爭議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第七條其他1.本合同自雙方當事人簽字之日起生效，至商鋪過戶手續辦理完畢之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份，具有同等效力。3.本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：日期：日期：2024年商鋪買賣合同簡單版（3）商鋪買賣合同示本一、甲方為商鋪的賣方，乙方為商鋪的買方。二、商鋪的基本信息如下：1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途：4.商鋪所有權證號：三、雙方經協商一致，就商鋪的買賣事宜達成如下約定：1.甲方保證商鋪的所有權清晰，并無任何權屬糾紛。2.乙方對商鋪的地理位置、面積等情況均已核實清楚，不存在任何誤解。3.商鋪的過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由乙方承擔。4.商鋪的交割時間為（日期），具體時間雙方再協商確定。5.乙方在交割當日應當支付全部購房款，甲方應當及時辦理過戶手續。6.商鋪的裝修、設備等全部屬于乙方所有，甲方對商鋪不再享有任何權益。7.乙方自商鋪交割