房子收購合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋共有__________個臥室，__________個客廳，__________個衛生間，__________個廚房，__________個陽臺，面積為__________平方米。1.3該房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協商一致，將上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶至乙方名下的相關手續。3.2甲方應保證過戶過程中產生的相關稅費由甲方承擔。3.3乙方應自房屋過戶完畢之日起，享有對該房屋的一切權利。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.交易稅費清單4.付款憑證復印件5.過戶手續相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未如實告知房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權或使用權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方房屋的人。3.房屋所有權證：指國家依法頒發的，證明房屋所有權歸屬的證件。4.不動產權證：指國家依法頒發的，證明不動產權利歸屬的證件。5.交易價格：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所支付的金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下：解決辦法：甲方應支付違約金，并根據實際情況承擔相應的賠償責任。2.甲方未如實告知房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制：解決辦法：甲方應承擔違約責任，返還已收房款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應支付違約金，并根據實際情況承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續：解決辦法：乙方應支付違約金，并根據實際情況承擔相應的賠償責任。五、