合同編號：__________房屋租賃合同及合同說明第一章：定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有房屋所有權并同意出租的個人或實體。“承租方”指同意租賃并支付租金的個人或實體。“房屋”指出租方擁有所有權并同意出租的建筑物及其附屬設施。“租賃期”指本合同規定的租賃開始日至結束日。1.2解釋本合同中的條款應按照適用法律進行解釋。本合同中的僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。第二章：租賃物業的描述2.1物業地址房屋位于[具體地址]。2.2租賃范圍包括房屋內的所有房間及設施，不包括戶外空間。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束租賃期自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2續租雙方同意，租賃期滿后，承租方有權申請續租，需提前[具體天數]通知出租方。第四章：租金與費用4.1租金金額承租方每月需支付租金[具體金額]。4.2支付方式承租方應在每月的[具體日期]前支付租金。4.3費用承擔房屋的日常維護費用由出租方承擔，使用過程中產生的額外費用由承租方承擔。第五章：維修與保養5.1維修責任出租方負責房屋的結構性維修。承租方負責日常小修及保持房屋的清潔和良好狀態。5.2通知義務承租方發現房屋需要維修時，應立即通知出租方。出租方應在接到通知后[具體天數]內進行維修。[后續章節待補充]第六章：使用條款6.1使用目的承租方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業或其他非法活動。6.2遵守法律承租方應遵守所有適用的地方性、州和聯邦法律及規章。6.3禁止行為承租方不得在房屋內進行任何可能對房屋造成損害的活動。第七章：變更與修改7.1合同變更任何對合同的變更或修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。7.2條款修改雙方同意，任何條款的修改不得影響合同的核心條款。第八章：違約與終止8.1違約定義如任何一方未履行本合同項下的任何義務，視為違約。8.2違約后果違約方需承擔因此給對方造成的所有損失和費用。8.3合同終止在嚴重違約的情況下，非違約方有權終止本合同。第九章：爭議解決9.1協商解決雙方應通過協商解決任何爭議。9.2仲裁如協商不成，任何爭議應提交[具體仲裁機構]進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋和執行適用[具體國家或地區]的法律。第十章：附加條款10.1不可抗力如因不可抗力導致任何一方無法履行合同，該方不承擔責任。10.2通知任何通知應以書面形式發送至對方的已知地址。10.3完整協議本合同構成雙方之間的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。[后續章節待補充]第十一章：保險11.1出租方保險出租方應保持房屋的適當保險，包括火災、盜竊等。11.2承租方保險承租方應自行購買個人財產保險及責任保險。第十二章：轉讓與分包12.1轉讓限制承租方未經出租方書面同意，不得將本合同或其任何權利轉讓給第三方。12.2分包承租方不得將房屋的全部或部分轉租或分包給任何第三方。第十三章：保密13.1保密義務雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業機密和敏感信息保密。13.2保密期限保密義務在本合同終止后仍持續有效。第十四章：適用法律與司法管轄14.1適用法律本合同的解釋和執行適用[具體國家或地區]的法律。14.2司法管轄任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交[具體法院或仲裁機構]解決。第十五章：其他條款15.1獨立性本合同的各條款獨立有效，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。15.2修訂與放棄任何一方對對方違約的放棄不得視為對未來違約的放棄。附件附件A：房屋平面圖附件B：房屋設施清單附件C：租賃期內的維修記錄簽字部分出租方簽字