公寓租賃協議國際社區合同編號：__________公寓租賃協議國際社區名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物業1.2承租人同意租賃租賃物業，并按照本協議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，承租人應在每月的______日前將租金支付給出租人。3.2承租人支付租金后，出租人應及時出具相應的租金收據。第四條押金4.1承租人應在簽訂本協議時一次性向出租人支付人民幣______元整（大寫：__________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，承租人應按照本協議的約定將租賃物業交還給出租人。如無損壞，出租人應在扣除相應的費用后，將押金無息退還給承租人。第五條雙方的權利義務5.1出租人應保證租賃物業符合國家和地方的相關法律法規，具備租賃條件。5.2出租人應負責租賃物業的維修、養護和管理，保證租賃物業的安全。5.3承租人應按照約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和設施。5.4承租人應遵守物業管理規定，維護公共秩序，不得在租賃物業內進行違法活動。5.5承租人應在租賃期滿后，按照本協議的約定將租賃物業交還給出租人。第六條違約責任6.1出租人未按照本協議的約定提供租賃物業，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2承租人未按照本協議的約定支付租金，出租人有權解除本協議，并要求承租人支付違約金。6.3一方違反本協議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業的相關證明材料（如房產證、土地使用權證等）2.承租人的身份證明文件（如身份證、護照等）3.出租人的身份證明文件（如身份證、營業執照等）4.租賃物業的現狀照片或視頻資料5.物業管理規定及相關法律法規6.租賃物業的維修、養護記錄7.租金支付記錄和收據二、違約行為及認定：1.出租人未按照本協議的約定提供租賃物業，造成承租人損失的，屬于違約行為。2.承租人未按照本協議的約定支付租金，屬于違約行為。3.承租人未按照本協議的約定使用租賃物業，擅自改變租賃物業的結構和設施，屬于違約行為。4.承租人在租賃物業內進行違法活動，屬于違約行為。5.雙方未按照本協議的約定履行各自的義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物業而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行本協議而向出租人支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人使用租賃物業的時間范圍。6.違約金：指一方違反本協議約定，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業不符合國家和地方的相關法律法規。解決辦法：雙方應先核實租賃物業的合法性，如不符合要求，雙方可協商選擇其他物業進行租賃。2.問題：出租人未按照約定提供租賃物業。解決辦法：承租人可以要求出租人在一定期限內提供符合約定的物業，如逾期仍未能提供，承租人有權解除本協議并要求退還已支付的租金及押金。3.問題：承租人未按照約定支付租金。解決辦法：出租人可以催告承租人在規定時間內支付租金，如逾期仍未支付，出租人有權解除本協議并要求承租人支付違約金。4.問題：承租人未按照約定使用租賃物業。解決辦法：出租人可以要求承租人立即改正，如不改正，出租人有權解除本協議并要求承租人支付違約金。5.問題：租賃期滿后，承租人未能按照約定將租賃物業交還給出租人。解決辦法：出租人可以要求承租人在規定時間內交還租賃物業，如逾期未交還，出租人有權收回租賃物業并扣除相應的費用。五、所有應用場景：1.