私人交易購房協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****身份證號(hào)：****聯(lián)系地址：****共有權(quán)人：****身份證號(hào)：****聯(lián)系地址：****買方：*****身份證號(hào)：****聯(lián)系地址：****依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：賣方所售房屋為：西安市******小區(qū)*號(hào)樓*單元*室。建筑面積為**平方米。該房屋的購房合同編號(hào)為：**。產(chǎn)權(quán)人為：**。二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜該房屋實(shí)際成交價(jià)**萬元人民幣整。買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣。買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)：******開戶銀行：中國(guó)民生銀行**支行、開戶人：****。買方擬申請(qǐng)貸**萬元人民幣，該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。買方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸**萬元人民幣。買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方擔(dān)當(dāng)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。賣方應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿購買該房屋。賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的業(yè)主信息更名至買方名下。賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日之前的關(guān)于該房屋的全部欠款。2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3.移交該房門鑰匙。五、違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。2.逾期超過三十日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)商定時(shí)間付款的，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2.逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。逾期過戶責(zé)任買賣雙方未根據(jù)商定時(shí)間過戶的，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同連續(xù)履行。2.逾期超過三十日的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。買方單方毀約責(zé)任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，并根據(jù)買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實(shí)，公正、公正擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任原則，除擔(dān)當(dāng)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定根據(jù)國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方擔(dān)當(dāng)。本合同履行過程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失造成稅費(fèi)增加，由賣方擔(dān)當(dāng)過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的商定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任處臵，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日私人交易購房協(xié)議書(第二篇)私人交易購房協(xié)議書摘要：本協(xié)議旨在明確雙方就購房事宜所達(dá)成的約定。本協(xié)議具備法律效力，請(qǐng)購房雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/營(yíng)業(yè)地址：[甲方住址/營(yíng)業(yè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/營(yíng)業(yè)地址：[乙方住址/營(yíng)業(yè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是購房物業(yè)的合法所有人，并愿意將該物業(yè)以相關(guān)條件售予乙方。2.乙方有意購買上述物業(yè)，并同意支付約定的購房款項(xiàng)?，F(xiàn)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條：物業(yè)描述甲方同意將位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出售給乙方。物業(yè)的詳細(xì)描述如下：[詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)等相關(guān)信息]第二條：購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款總額為：[購房款總額，大寫金額]（￥[購房款總額，數(shù)字金額]），由乙方以如下方式支付給甲方：a)首付款：[首付款金額，大寫金額]（￥[首付款金額，數(shù)字金額]），在本協(xié)議簽署之日起[首付款支付期限]日內(nèi)一次性支付。b)尾款：[尾款金額，大寫金額]（￥[尾款金額，數(shù)字金額]），在《買賣合同》簽訂后，[尾款支付期限]前一次性支付。2.乙方向甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)以銀行匯款的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：交房及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，[交房時(shí)間]將物業(yè)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：物業(yè)狀況保證1.甲方保證物業(yè)的合法性，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等問題。2.若乙方在居住物業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或與甲方的保證不符，乙方有權(quán)在[保修期限]內(nèi)要求甲方負(fù)責(zé)修繕或退還購房款項(xiàng)。第五條：違約責(zé)任1.若任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和