建筑工程成品保護指引

XX技術部編制

年月

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編寫說明

【編寫目的】

為展示集團頂級設計和配置的效果，減少材料浪費及整改維修工程量，降低

成本，管理及監察中心編制了《成品保護指引（試行）》，規范和指引裝飾工程成

品保護，供地區公司參考執行。

【使用說明】

1、各地區公司組織工程管理員、物業公司認真學習，切實做好成品保護及

實體保護，確保頂級設計達到頂級效果。

2、工程部對施工單位進行交底及培訓I,切實做好材料保管及成品保護工作。

3、實施過程中如有疑問、建議，或地區公司現有可行實用的措施，可函告

管理及監察中心，我們將采納有益的建議，在必要的時候進行補充、完善、更新，

向全國進行推廣，共享經驗。

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目錄

一、成品保護總則.....................................................1

二、成品、半成品進場的保護............................................1

三、公共區域成品保護..................................................1

（一）電梯前室墻磚及墻面石材成品保護..................................1

（二）大堂、電梯前室地磚及地面石材成品保護............................2

（三）大堂燈具成品保護................................................3

（四）公共區域電氣設施保護............................................3

（五）電梯成品保護....................................................3

四、室內成品保護......................................................4

（一）入戶門成品保護..................................................4

（二）鋁合金門窗成品保護..............................................4

（三）護欄保護........................................................5

（四）墻、地面磚成品保護..............................................6

（五）室內石材成品保護................................................7

（六）涂飾乳膠漆成品保護..............................................8

（七）木地板成品保護..................................................8

（A）地毯成品保護....................................................9

（九）墻紙成品保護....................................................9

（十）墻面軟包成品保護...............................................10

（十一）燈具成品保護.................................................10

（十二）插座、開關面板成品保護.......................................11

（十三）衛浴潔具成品保護.............................................12

（十四）櫥柜成品保護.................................................13

五、衛生保潔.........................................................14

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成品保護指引

一、成品保護總則

1、成品保護應始終貫穿于工程施工全過程，隨時完成隨時保護，并

遵循“誰施工誰保護"原則。

2、責任單位必須做好成品保護樣板，經工程部經理驗收批準后方可

大面積施工。

3、工程部必須合理安排施工順序，防止后道工序影響或損壞前道工

序。

4、所有工序質量必須經施工單位自檢及專業工程師驗收合格后方可

進行保護。工序交接時，成品保護也應進行交接驗收。

5、各參建單位加強協調，避免交叉作業對成品、半成品污染和破壞，

提高成品一次合格率。

二、成品、半成品進場的保護

1、材料進場必須有產品生產許可證、產品質量合格證、復試報告等

有關質量保證資料，重點管控材料必須有環保檢測報告，工程部對實物驗

收和資料審核。需做二次實驗的，由監理工程師現場見證取樣送有資質的

檢測單位進行檢測。如進場檢測發現有質量缺陷、損壞等問題立即退場更

換。

2、搬運過程中，不得將產品外包裝、保護膜等拆除或撕壞。做到輕

拿輕放，避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶、燈具、電氣水暖設備、

管井門及樓道門等。

3、儲存易碎物應相互隔離，易受潮材料應有防水措施，不得直接放

置在地坪上，應放置在木板或其他擱置物上。有些強度較低易損壞的材料

不得堆放過高或堆放在其他重物下。驗收合格進場后按相關要求分類堆放、

封存，做好防雨、防塵、防火、防腐、防潮、防擠壓等工作。

三、公共區域成品保護

（一）電梯前室墻磚及墻面石材成品保護

1、電梯前室門套石材1.5m以下采用木夾板做成“L”型進行保護，

其余陽角部位石材先使用泡沫定點包角，再使用“L”型紙板或木板做成

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品保護。

3、重重點檢查后采用木夾板做成品保護。

（二）大堂、電梯前室地磚及地面石材成品保護

1、大堂、電梯前室地豉及地面石材鋪設完成，3天內必須檢查驗收，

合格后必須先滿鋪珍珠棉，再采用厚紙板全部覆蓋保護，板下必須清理干

凈，板與板之間必須用封口膠粘貼嚴密。

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2、完成區域48h內嚴禁上人，并做好臨時圍擋，設置明顯標識，注

明可上人時間，有需要時設置專用材料運輸通道，專人管理。

（三）大堂燈具成品保護

1、大堂燈具安裝完成后，必須采用軟布帶或塑料袋對成品進行有效

保護，防止后續工序對其會造成污染，。

大堂水晶燈軟布或塑料袋保護

2、重重點檢查結束后，應拆除大堂燈具，并做好燈具各個部分的成

品保護，將全部部件裝箱打包，整理入庫。

（四）公共區域電氣設施保護

1、天花吊頂上的噴淋頭、煙感器、風口等應在天花涂料施工完畢后

安裝。安裝完成后，采用軟布帶或塑料帶對成品進行有效保護。

2、對消防、供電、報警、網絡、郵箱等公共設施應采取保護措施。

（五）電梯成品保護

1、電梯安裝完畢經檢測機構驗收合格后，必須對轎箱進行夾板保護。

電梯口需安裝活動門板，嚴防灰塵、雜物落入電梯井道。

2、材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。包含轎廂內部的

成品飾面、各種開關按鈕、轎廂外面的不銹鋼面板、不銹鋼或石材門套、

層顯等。

3、由安裝總包單位指派專人操作電梯，運料過程中嚴格控制運料重

量，嚴禁電梯超負荷運轉或長期臨界載重量運轉。

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四、室內成品保護

(-)入戶門成品保護

1、產品安裝前不得打開外包裝、以免污染和碰傷。未安裝的門套板、

貼臉油漆面不應相互直接接觸。

2、在成品門套與墻體的縫隙內，使用發泡膠填充，多余的發泡膠須

在未干固前刮掉。

3、成品門套施工完成后1.5米以下門框使用木夾板做成“U”型進行

保護，門扇用紙板等進行保護。

4、門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，門扇安裝完成并驗收合格后，

及時清理門體上的污垢并用成品瓦楞紙板滿貼在門表面，用膠帶固定，確

保整體平整，無破損、翹角現象。

5、門鎖、把手在安裝完成后應采取塑料膜纏繞等包裹保護。

門套“u”型木夾板保護門扇用紙板保護門把手塑料薄膜包裹

(二)鋁合金門窗成品保護

1、鋁合金材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶、

燈具、電氣水暖設備、管井門及樓道門等。

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2、鋁合金窗安裝完畢后，嚴禁將窗戶作為施工通道，嚴禁石材、金

屬等堅硬物件在窗框上拖拽、撞擊、釘釘、刻畫。

3、鋁合金推拉門框安裝完畢后，下軌必須用“U”型木盒固定保護。

推拉門框下軌采用“u”型木盒固定保護

4、鋁合金施工、打膠時必須對交界面用分色紙保護。

5、門窗、鋁合金及玻璃要附膜保護。

鋁合金及玻璃附膜保護

（三）護欄保護

1、欄桿安裝完成后，立即進行膠膜二次包裝，防止水泥漿、腐蝕性

溶液等污染。

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2、隱形欄桿必須用原氣泡包裝膜包裹整體欄桿，嚴禁撕掉鋁合金表

面保護膜，避免磕碰和其他污漬沾在欄桿，影響產品外觀。

3、欄桿安裝完成，嚴禁在上面站人、掛物，避免產品變形。

4、交付使用前，初保潔時，方可拆除外包裝膜。

（四）墻、地面磚成品保護

1、鋪貼時采用潮濕抹布隨時清理表面水泥漿等污漬。

2、墻磚鋪貼完成3h后、6h前用清水、毛刷清理磚面及磚縫水泥,

最后用柔軟材料清理干凈，勾縫應在終凝后進行。

3、給、排水管管根面磚需用玻璃開孔器套割開孔，嚴禁打磨敲孔。

面磚鋪貼完成后7d內，嚴禁使用沖擊鉆鉆孔打眼。

墻、地磚鋪貼時隨時清理表面污漬面磚需用玻璃開孔器套割開孔

4、墻面磚鋪貼完成后，用夾板、泡沫包裝板等材料對墻、柱陽角進

行保護。

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6、地磚鋪設完成，3天內必須檢查驗收，合格后采用纖維板或石膏

板等及時做好成品保護，板下必須清理干凈，板與板間必須用封口膠粘貼

嚴密。

地豉采用厚紙板覆蓋保護

（五）室內石材成品保護

1、石材灌縫、粗磨施工應在天花吊頂、立面木飾面、墻紙等面層施

工前完成。

2、石材鋪貼后應及時清縫并使用美紋膠帶貼縫，方便以后灌縫填膠。

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3、窗臺石驗收合格，清潔完畢后，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成

L形，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙

板交接處及轉角處，需用膠帶固定。

窗臺石采用紙板保護

（六）涂飾乳膠漆成品保護

1、在天花第二遍和墻面第三遍涂料未干前嚴禁清理衛生，以免污染

涂層。

2、墻、柱表面的乳膠漆未干前，室內不得清掃地面，以免塵土粘污

墻面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免粘污。

3、乳膠漆完成后，要妥善保護，不得碰撞。

（七）木地板成品保護

1、木地板鋪裝前保證室內濕作業已完成、無交叉作業，基層清理驗

收合格。門、窗及玻璃安裝完畢，保證房間不滲水、滲雨，地面含水率不

超過20%o

2、安裝時應同批次木地板的主顏色（如偏深、偏紅、偏淡）進行區

分并試鋪；平鋪后觀察整體效果，進行顏色調配，保證紋理顏色平穩過渡、

視覺效果舒服。

3、木地板鋪裝時盡量穿軟底鞋，不可直接穿鞋踩踏木地板。為防止

大量砂礫直接進入房間，導致地板表面磨損，可在門口處放一塊門墊。

4、木地板鋪設完成后，將地板表面打掃干凈（不得留有沙粒）。先滿

鋪地板防潮保護膜，然后用塑料布或紙板做進一步保護，周邊和銜接部位

用膠帶紙封閉并固定。

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木地板采用紙板保護木地板采用塑料布保護

(A)地毯成品保護

1、地毯材料進場后，要注意堆放、運輸和操作過程中的保管工作，

應避免風吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物壓等，應設專人加強管理。

2、地毯鋪設完畢后必須采用塑料薄膜等進行覆蓋保護。

(九)墻紙成品保護

1、注意膠粘劑在鋪貼時嚴禁污染墻紙，一旦污染，必須立即有機溶

劑和干布清理干凈。

2、鋪貼完畢的墻紙，必經門窗關閉低溫陰干，嚴防高溫高濕環境下

作業。使用保鮮膜或報紙等對其進行成品保護。

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墻紙采用保鮮膜保護。

（十）墻面軟包成品保護

1、軟包施工完畢后及時使用塑料薄膜或紙板等對其進行成品保護。

軟包采用塑料薄膜保護軟包采用塑料薄膜保護

（十一）燈具成品保護

1、燈具進入現場后應堆放整齊、穩固，并要注意防潮，搬運時應輕

拿輕放，以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩；燈具安裝時應注意保持

地面、墻面和頂板的整潔；其他工種作業時，應注意不損壞已裝好的燈具；

室內有條件的應關門上鎖，以防燈具損壞或丟失。

2、燈具安裝前應切斷電源，防止觸電；安裝時請佩戴干凈手套，并

保持手套無灰塵污染。

3、燈具安裝時，房間油漆及涂料作業應完成，否則油漆會氧化燈具，

導致生銹現象。房間油漆及涂料未完成的，需對燈具全方位做好保護，避

免油漆及涂料與燈具接觸。

4、清潔燈具時，可使用柔軟布料沾肥皂水擰干擦試，再用干布擦凈。

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不要用其他試劑清潔，否則會導致燈具變色和損壞。

5、燈具安裝完成后，用原安裝塑料袋直接包裹燈具，防止污染。

水晶燈采用原安裝塑料袋包裹保護吸頂燈采用塑料膜保護

6、燈具照明試運行前，拆除所有保護，防止塑料袋受熱粘貼在燈具

上。

照明試運行前拆除保護

7、天花吊頂筒燈安裝后，周邊需用分色紙保護。

天花吊頂筒燈周邊分色紙保護

（十二）插座、開關面板成品保護

1、電氣面板、開關插座、模塊、機柜、控制箱、攝像頭、報警器等