東莞市辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于廣東省東莞市__________街道__________號，樓棟號為__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方承租的辦公樓建筑面積為__________平方米，共有__________個房間，具體房間號及面積分布見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的辦公樓符合國家相關法律法規要求，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期內負責辦公樓及附屬設施的正常維護、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式按時支付租金。6.2乙方應合理使用辦公樓及附屬設施，不得破壞原有設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3租賃期內，乙方不得將辦公樓轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內，如甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按約定提供辦公樓或設施的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.東莞市辦公樓租賃合同2.東莞市辦公樓租賃合同附件一：辦公樓平面圖及房間號分布3.東莞市辦公樓租賃合同附件二：租賃押金支付憑證4.東莞市辦公樓租賃合同附件三：租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公樓或設施，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用辦公樓及附屬設施，導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供辦公樓或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內履行合同約定。如有必要，乙方可依法向甲方主張違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如有必要，甲方可依法向乙方主張違約責任。3.問題：乙方未按約定使用辦公樓及附屬設施，導致設施損壞。解決辦法：乙方應負責修復或賠償損壞的設施，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確租賃辦公樓的權利