欠款協議書房屋抵押欠款協議書合同編號：__________欠款協議書房屋抵押欠款協議書甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________________________元整），甲方以其名下房屋（房屋所有權證編號：________________）作為抵押物，提供給乙方。為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書。第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方應按乙方要求，合理使用借款資金，并確保借款資金用于合法用途。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。2.2乙方同意在甲方按約定償還借款本息后，按照約定方式辦理抵押物解除抵押手續。第三條借款利息3.1本借款年利率為__________%，按年度計算，每年支付一次。3.2甲方應按本協議約定的還款方式按時足額償還借款本金及利息。第四條還款方式與還款賬戶（1）按年度一次性償還本金及利息；（2）按季度一次性償還本金及利息；（3）按月度一次性償還本金及利息；（4）其他方式：__________________________。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第五條抵押物權利與義務5.1甲方將其名下房屋（房屋所有權證編號：________________）抵押給乙方，作為借款的擔保。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。5.3甲方在借款期限內不得出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押物上。5.4甲方應承擔抵押物保險費用，并將保險單交付乙方保管。保險合同應約定乙方為第一受益人。5.5借款期限內，未經乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。第六條違約責任6.1甲方未按本協議約定的期限、金額償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%。6.2甲方未按本協議約定的用途使用借款資金的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3甲方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權證復印件2.借款合同申請人身份證明復印件3.借款合同授權委托書（如有）4.抵押物保險單復印件5.還款計劃表6.借款資金用途證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限、金額償還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款資金，視為違約。3.甲方未經乙方同意，處分抵押物，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.甲方未履行本協議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指借款人，本協議中指甲方。2.債權人：指貸款人，本協議中指乙方。3.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。4.借款期限：指甲方借款資金的償還期限。5.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房屋。6.違約金：指甲方因違約行為應支付給乙方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權依法收回借款本金及違約金，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.甲方未按約定用途使用借款資金：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方處分抵押物：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。同時，乙方有權依法處置抵押物以優先受償。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.甲方未履行其他約定義務：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業因資金需求向他人借款。2.借款人以其名下財產作為抵押物，提供給貸款人。3.