合伙購買商鋪協議書范本合同編號：__________合伙購買商鋪協議書甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪位置：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現狀：__________1.5商鋪所有權歸屬：__________二、購買商鋪價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買乙方持有的商鋪。2.2甲方支付方式如下：2.2.1甲方在本協議簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2.2甲方應于本協議簽訂之日起三十個工作日內，將剩余購買款項支付給乙方。三、交付及過戶3.1乙方應在本協議簽訂之日起____個月內，將商鋪交付給甲方。交付時，甲乙雙方應共同對商鋪的現狀進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個月內，協助甲方完成商鋪過戶手續。過戶費用由甲方承擔。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1按照本協議約定的金額和時間支付購買款項。4.1.2按照本協議約定的時間接受商鋪交付。4.1.3承擔商鋪過戶所需的費用。4.2乙方權利與義務：4.2.1保證商鋪的所有權歸屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。4.2.2按照本協議約定的時間將商鋪交付給甲方。4.2.3協助甲方完成商鋪過戶手續。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現狀照片及視頻資料3.商鋪過戶所需的相關稅費證明文件4.商鋪交付確認書5.定金收據6.付款憑證7.過戶手續完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協議約定的金額和時間支付購買款項，視為違約。2.甲方未按照協議約定的時間接受商鋪交付，視為違約。3.乙方未按照協議約定的時間將商鋪交付給甲方，視為違約。4.乙方未按照協議約定的協助甲方完成商鋪過戶手續，視為違約。5.任何一方違反本協議的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.定金：指甲方在本協議簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付的作為購買商鋪預付款的金額。4.商鋪所有權：指乙方持有的商鋪的法律所有權。5.交付：指乙方將商鋪的實際控制權轉移給甲方。6.過戶：指將商鋪的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發現商鋪現狀與協議約定不符：解決辦法：甲乙雙方應共同對商鋪的現狀進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》，如實際情況與協議約定不符，雙方可協商解決，如需乙方承擔責任，乙方應按照協議約定進行賠償。2.甲方未按時支付購買款項：解決辦法：乙方應催告甲方盡快支付購買款項，如甲方仍不支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.商鋪過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：乙方應積極協助甲方完成過戶手續，如因乙方原因導致過戶手續，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為購買商鋪的個人或企業，乙方為持有商鋪的個人或企業。2.甲方擬購買乙方的商鋪，雙