農家樂土地使用權出租合同合同編號：__________農家樂土地使用權出租合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將位于__________的__________平方米土地使用權出租給承租方。1.2承租方同意租賃該土地用于經營農家樂業務，包括但不限于餐飲、娛樂、休閑等活動。1.3承租方在租賃期間應按約定用途使用該土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前向出租方提出申請，并經雙方協商一致后辦理相關手續。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前三個月向出租方提出續租申請，雙方根據屆時市場情況協商確定續租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期分別為租賃期滿前一個月和租賃期滿后的一個月。3.2承租方支付租金后，出租方應及時為承租方提供土地使用權相關證明文件。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證出租土地的使用權歸出租方所有，無任何權利糾紛。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經營活動。（3）出租方應負責辦理土地使用權出租所需的相關手續，并承擔相關費用。（4）出租方應對土地進行必要的維護和管理，確保土地的使用安全。4.2承租方權利義務：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變用途。（2）按約定支付租金，及時履行合同約定的付款義務。（3）愛護土地及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。（4）遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。5.2承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔賠償責任。5.3雙方如因不可抗力導致無法履行合同，應及時溝通協商，根據實際情況調整合同內容。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.承租方經營許可證3.出租方身份證明文件4.租賃合同續約申請表5.租賃土地現狀照片6.租賃土地規劃圖紙7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地使用權證明文件干涉承租方正常經營活動未維護和管理土地，導致土地使用安全問題2.承租方違約行為：未按約定用途使用土地未按約定支付租金損壞土地及附屬設施，未承擔修復或賠償責任未遵守國家法律法規，從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.農家樂：指在農村地區以農業體驗、休閑娛樂為主的旅游經營活動。2.土地使用權：指國家土地所有權以外的土地使用權，包括出讓土地使用權和劃撥土地使用權。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證明文件缺失：解決方案：雙方共同向相關部門申請辦理土地使用權證明文件。2.租金支付糾紛：解決方案：雙方按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如發生糾紛，可協商解決或依法向法院提起訴訟。3.經營活動違規：解決方案：承租方應遵守國家法律法規，合法經營，如有違規行為，應立即整改，并承擔相應法律責任。4.土地及附屬設施損壞：解決方案：承租方應及時修復損壞設施，或按約