個人房屋買賣合作協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，若發(fā)生包括但不限于稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付違約金人民幣_______元。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.甲方土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.乙方身份證復印件6.房款支付憑證7.房屋過戶相關稅費計算公式8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方支付房款確認書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題5.乙方提供的身份信息不真實6.乙方未按約定支付過戶費用7.甲方未按約定提供房屋現(xiàn)狀證明三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：指國家有關部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)證：指國家有關部門發(fā)給土地使用者的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。5.過戶：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方也可要求乙方盡快支付房款。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。5.乙方提供的身份信息不真實：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的房款。6.乙方未按約定支付過戶費用：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方可要求乙方盡快支付過戶費用。7.甲方未按約定提供房屋現(xiàn)狀證明：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方可要求甲方盡快提供房屋現(xiàn)狀證明。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人2.個人出售房屋給企事業(yè)單位3.企事業(yè)單位出售房屋給個人4.企事業(yè)單位出售房屋給企事業(yè)單