高爾夫別墅租賃代理合同合同編號：__________高爾夫別墅租賃代理合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為高爾夫別墅的合法所有者，并愿意將別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高爾夫別墅，并支付租金，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本信息1.1別墅位于__________，別墅編號為__________。1.2別墅建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________。1.3別墅設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方義務4.1乙方按照本合同約定使用別墅，并妥善保管別墅內的設施設備。4.2乙方不得擅自改變別墅的結構和用途，不得將別墅轉租給第三方。4.3乙方在租賃期間應遵守高爾夫別墅的各項管理規定，維護甲方及別墅的合法權益。第五條甲方義務5.1甲方保證別墅在租賃期間符合本合同約定的租賃條件。5.2甲方負責別墅的日常維修和保養，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞別墅或設施設備的；（2）不可抗力因素導致的損壞。5.3甲方應在租賃期間為乙方提供高品質的物業服務。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供別墅的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未按本合同約定履行各自義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高爾夫別墅租賃代理合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.別墅設施設備清單5.高爾夫別墅管理規定6.物業服務協議7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供別墅：包括但不限于別墅實際交付時間晚于合同約定時間、別墅實際面積小于合同約定面積等。2.甲方未按合同約定履行維修和保養義務：包括但不限于別墅設施設備損壞未及時修復、別墅衛生未定期清潔等。3.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金金額不足等。4.乙方未按合同約定使用別墅：包括但不限于擅自改變別墅結構和用途、將別墅轉租給第三方等。三、法律名詞及解釋：1.高爾夫別墅：指位于高爾夫球場內的別墅，供人們居住、度假使用。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計算。3.租金：指乙方為使用別墅而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅實際交付時間晚于合同約定時間：解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況協商賠償。2.別墅實際面積小于合同約定面積：解決辦法：雙方協商退還部分租金或重新簽訂合同。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.乙方擅自改變別墅結構和用途：解決辦法：甲方要求乙方恢復別墅原狀，并按照合同約定收取違約金。5.別墅設施設備損壞未及時修復：解決辦法：甲方應及時修復損壞設施設備，并向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.高爾夫別墅所有者（甲方）與租賃