農村宅基地永久性轉讓合同書版合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/注冊號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/注冊號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于____________，占地面積為____平方米。1.2該宅基地的用途為：____。1.3乙方對該宅基地的使用權不得轉讓、出租、抵押或者以其他方式處分。第二條宅基地轉讓2.1甲方同意將上述宅基地永久轉讓給乙方使用，乙方接受該宅基地并同意按照本合同的約定使用該土地。2.2本合同簽訂后，乙方應按照相關法律法規和政策規定，辦理宅基地使用權變更登記手續。變更登記手續辦理完成后，乙方取得該宅基地的永久使用權。第三條權利和義務3.1甲方承諾，其對所轉讓的宅基地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵和負擔。3.2乙方應按照本合同的約定使用該宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違反國家和地方有關土地管理法律法規和政策規定。3.3乙方應合理利用宅基地，不得閑置、浪費土地資源。3.4甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，提供必要的證明材料。第四條合同的履行和終止4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在本合同簽訂后，如因國家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方應按照相關法律法規和政策規定，給予乙方相應的補償。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.受讓方資格證明3.宅基地使用權變更登記申請表4.身份證明復印件5.土地用途規劃許可證6.合同雙方授權委托書7.合同續簽申請表8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將宅基地永久轉讓給乙方使用。2.乙方未按照約定使用宅基地，擅自改變土地用途。3.甲方未協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續。4.乙方未合理利用宅基地，造成閑置或浪費。5.雙方未按照約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農村集體所有，用于農民住宅建設的土地。2.永久轉讓：指甲方將宅基地的使用權轉讓給乙方，且乙方享有該土地的永久使用權。3.受讓方：指按照合同約定接受宅基地并使用的一方。4.變更登記：指將宅基地使用權人的姓名或者名稱、地址和使用權份額等事項記載于不動產登記簿的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權變更登記手續復雜。解決辦法：雙方可共同委托專業律師或者代理機構辦理變更登記手續。2.問題：甲方無法提供合法宅基地權屬證明。解決辦法：甲方應盡快辦理權屬證明，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并有權要求違約金。4.問題：合同雙方在履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權人在符合相關法律法規和政策規定的前提下，將宅基地永久轉讓給他人使用。2.受讓方按照約定