建房合同書樣本合同編號：__________鑒于甲方具有合法的土地使用權，并計劃在該土地上建設房屋；乙方具有建設房屋的能力和經驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方建設房屋事宜，達成如下協議：一、房屋建設內容1.1甲方委托乙方在甲方土地上建設一棟住宅樓，總建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______，建筑層數為_______層，建筑風格為_______。1.2乙方應當按照甲方的要求和國家相關法律法規，辦理房屋建設所需的各項手續，并保證房屋建設符合國家和地方的相關規定。1.3乙方應當按照約定的時間和質量要求，完成房屋建設，并保證房屋質量符合國家相關標準和甲方的要求。二、合同價格及支付方式2.1雙方同意，房屋建設的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照雙方約定的付款方式，向乙方支付合同價款。付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為預付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）工程進度達到_______%時，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為進度款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）工程竣工并經驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為尾款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方逾期支付價款的，應當按照同期銀行貸款利率支付乙方利息；乙方逾期交付房屋的，應當按照同期銀行貸款利率支付甲方利息。三、工程質量及驗收3.1乙方應當按照國家相關法律法規和甲方的要求，組織施工，確保房屋建設質量。3.2房屋建設完成后，乙方應組織甲方進行驗收。甲方對房屋質量有異議的，應當在驗收合格后_______日內向乙方提出，并提供相應的證據。乙方應當在接到甲方異議后_______日內進行整改。3.3房屋驗收合格后，乙方應向甲方提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證書。四、違約責任4.1乙方未按照約定的時間和質量要求完成房屋建設的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。4.2甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1雙方應當遵守國家相關法律法規，不得違法建設。6.2雙方應當保護對方的技術秘密和商業秘密。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權證2.房屋設計圖紙3.施工許可證4.建筑材料檢測報告5.工程進度報告6.付款憑證7.驗收報告8.房屋所有權證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和質量要求完成房屋建設的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付價款的，視為違約。3.甲方違反國家相關法律法規，擅自改變土地用途的，視為違約。4.乙方使用不合格建筑材料，導致房屋質量不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權并委托乙方建設房屋的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，負責房屋建設的當事人。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.驗收合格：指房屋建設符合國家相關法律法規和甲方的要求，不存在影響使用和安全的問題。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付價款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定時間支付價款；甲方逾期支付的，乙方可以要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定的時間和質量要求完成房屋建設。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照約定的時間和質量要求完成房屋建設；乙方逾期交付或房屋質量不符合約定的，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據實際情況解除合同。3.問題：房屋建設過程中出現意外情況，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方應當協商一致，根據實際情況調整工程進度和付款計劃。4.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：乙方應當根據甲方提出的異議進行整改，直至驗收合格。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，計劃在該土地上建設房屋。2.乙方具有建設房屋的能力和經驗。3.甲