2024房地產抵押按揭與房地產招商范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位置：__________1.2抵押物面積：__________平方米1.3抵押物所有權：甲方保證對抵押物擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條抵押權2.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為甲方履行本合同項下債務的擔保。2.2甲方不得以任何理由或方式損害或放棄抵押權。2.3甲方如欲轉讓抵押房產，應事先取得乙方的書面同意，并辦理相應的變更手續。第三條債務的履行3.1甲方應按本合同約定的期限和金額向乙方清償債務。3.2甲方未按本合同約定的期限和金額清償債務的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。4.2在債務未清償完畢前，未經乙方書面同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的期限和金額清償債務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同債務金額的____%。5.2乙方未按本合同約定的期限和方式行使抵押權的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同債務金額的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________甲方（招商人）：__________乙方（投資人）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規模：__________1.4項目用途：__________第二條投資內容2.1乙方同意向甲方投資人民幣__________元（大寫：__________________________元整），用于項目的建設與運營。2.2投資形式：__________2.3投資回報：__________第三條投資期限3.1乙方的投資期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2投資期限內，乙方按照本合同約定的金額和期限向甲方投資。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資回報。4.2甲方應保證項目的合法合規建設與運營，確保項目的順利進行。4.3甲方應向乙方提供項目的有關資料和信息，保證信息的真實性、準確性和完整性。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方投資。5.2乙方應協助甲方進行項目的建設與運營，提供必要的支持與幫助。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。6.2在投資期限內，未經乙方書面同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資回報的，應向乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%。7.2乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方投資的，應向甲方支付違約金，違約金為投資金額的____%。第八條爭議一、附件列表：1.甲方（抵押人）營業執照復印件2.乙方（抵押權人）營業執照復印件3.抵押房產權屬證明復印件4.投資合同復印件5.項目批準文件復印件6.投資回報計算公式及相關說明7.合同履行所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限和金額清償債務，視為違約。2.甲方未經乙方書面同意，轉讓抵押房產，視為違約。3.乙方未按約定期限和金額向甲方投資，視為違約。4.乙方未按本合同約定的方式協助甲方進行項目的建設與運營，視為違約。5.甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資回報，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物所有權，為債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指享有抵押權，有權在債務人不履行到期債務時優先受償的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務擔保的財產。4.投資回報：指乙方按照本合同約定向甲方投資，甲方按照約定支付給乙方的利潤或收益。5.招商人：指擁有項目所有權或管理權，愿意向他人提供投資機會的自然人、法人或其他組織。6.投資人：指響應招商人的招商邀請，愿意投資參與項目建設的自然人、法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限和金額清償債務：乙方有權依法行使抵押權，優先受償。2.甲方未經乙方書面同意轉讓抵押房產：乙方有權拒絕承認轉讓行為，并要求甲方繼續履行合同。3.乙方未按約定期限和金額向甲方投資：甲方有權要求乙方按照合同約定履行投資義務。4.乙方未按本合同約定的方式協助甲方進行項目的建設與運營：甲方有權要求乙方履行合同義務。5.甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資回報：乙方有權要求甲方支付違約金，并依法維護自身權益。五、所有應用場景：1.房地產開發商為籌集項目資金，向投資者提供投資機會。2.投資者響應房地產開發商的招商邀請，參與項目投資。3.雙方簽訂投資合同，明確投資金額、期限、回報等事項。4.投資者按照