第4頁共4頁2024年房地產底價包銷合同范本甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于市區單元第_____層，共(套)，房屋結構為_____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：_____，屬于：_____。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。八、本合同正本一式____份，三方各執____份;本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權代表(簽字)：_____授權代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日丙方(蓋章)：_____授權代表(簽字)：_____2024年房地產底價包銷合同范本（二）房地產底價包銷合同甲方：（買方姓名/公司名稱）地址：（買方地址）聯系電話：郵箱：乙方：（賣方姓名/公司名稱）地址：（賣方地址）聯系電話：郵箱：鑒于甲方希望購買乙方在2024年出售的房地產項目，并達成一致意見，雙方按照平等互利、公平合理的原則，經友好協商，簽訂本房地產底價包銷合同。第一條合同目的及范圍1.1本合同的目的是明確雙方在2024年購買與銷售房地產項目中的底價約定，以保障甲方在購買房地產項目時享有優惠待遇。1.2本合同僅適用于雙方明確約定的房地產項目，并不適用于其他任何房產項目。第二條房地產項目及底價約定2.1房地產項目的詳細情況如下：（具體描述房地產項目的地理位置、用途、規模、面積等關鍵信息）2.2底價約定：本合同約定的底價為（具體金額），底價有效期為合同簽署之日起至2024年（具體日期）。第三條甲方權利和義務3.1甲方有權按照本合同約定的底價購買房地產項目，并享有購房的優先權。3.2甲方在享受優惠待遇的同時，應按時支付購房款項，并按照乙方規定的付款方式進行支付。3.3如有退房或解除合同的情況發生，甲方應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方因此而產生的損失。第四條乙方權利和義務4.1乙方應按照本合同約定的底價出售房地產項目，并在約定的底價有效期內不得擅自提高價格。4.2乙方應確保房地產項目的質量符合相關法律法規的要求，并提供相關的房地產證書等必要的文件和證明。4.3在甲方支付完購房款項后，乙方應按照雙方約定的交付時間和方式將房地產項目交付給甲方。第五條保密條款5.1本合同的簽署、履行以及合同中涉及的房地產項目的相關信息應予以保密。5.2未經雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的內容以及相關房地產項目的信息。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國的相關法律法規。6.2若發生本合同履行過程中的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與變更7.1本合同經雙方簽字蓋章后生效，自合同的簽署之日起具有法律效力。7.2對于本合同的變更、解除或終止，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第八條其他8.1本合同自甲方簽字蓋章之日起