公司購買個人房產協議書?甲方（購買方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（以房地產管理部門最終測繪面積為準）3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]，房屋及附屬設施設備均處于正常使用狀態，無質量問題及糾紛。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不購買該房產，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不賣該房產，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同指定的監管賬戶（監管賬戶信息：[開戶銀行名稱]，賬號：[賬號]）。首付款支付后，乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續。銀行貸款：甲方應在支付首付款后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及相關部門辦理貸款審批手續。如甲方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），由貸款銀行直接支付至雙方共同指定的監管賬戶。若甲方貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，甲方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供相關房產資料及協助辦理房屋產權過戶等手續。有權對房產的質量、現狀等情況進行實地查看，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。配合乙方及相關部門辦理房屋產權過戶、貸款審批等手續，提供真實、有效的證件及資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交接時，按照房屋現狀接收房屋及附屬設施設備，并對其進行檢查，如發現問題應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購房款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所出售的房產產權清晰，無產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。向甲方提供真實、準確的房產資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同等相關文件。在本協議簽訂后，負責辦理房屋產權過戶手續，并承擔法律法規規定應由賣方承擔的過戶稅費等相關費用（雙方另有約定的除外）。在房屋交接前，負責保持房屋及附屬設施設備的正常使用狀態，并妥善保管房屋鑰匙及相關資料。在房屋交接時，按照協議約定將房屋及附屬設施設備完好地交付給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。四、房屋產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：雙方同意在甲方支付首付款后的[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政府政策調整或不可抗力等原因導致過戶時間延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.手續辦理：乙方應在辦理過戶手續前，準備好相關證件及資料，并積極配合甲方提交申請材料。房地產管理部門受理過戶申請后，雙方應按照要求及時繳納各項稅費及辦理相關手續，確保過戶手續順利完成。辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但雙方另有約定的，從其約定。五、房屋交接1.交接時間：在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，雙方進行房屋交接。2.交接內容：乙方向甲方交付房屋鑰匙及相關資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同、房屋維修基金發票等。雙方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，核對房屋現狀是否與本協議約定一致，附屬設施設備是否能正常使用。如發現問題，應在交接清單中注明，并由乙方負責在規定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。雙方確認房屋的水、電、燃氣、物業等費用的結算情況，并辦理相關交接手續。乙方應確保在房屋交接前，上述費用已結清，否則乙方應承擔相應的費用及由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。若甲方中途反悔不購買該房產，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交價格的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。若因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。同時，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。若乙方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或房屋質量存在嚴重問題，導致甲方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。同時，甲方有權解除本協議。若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備完好地交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律