2024公積金貸款二手房買賣合同合同編號：__________公積金貸款二手房買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________1.2房屋面積為____________________平方米，房屋結構為____________________1.3房屋所有權人同意將上述房屋出售給買方，并辦理過戶手續。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，買方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵部分房款。（2）買方應于______年______月______日前，將剩余房款人民幣____元支付至賣方指定的賬戶。第三條公積金貸款及辦理手續3.1買方應按照我國公積金貸款政策，自行辦理公積金貸款手續。3.2買方在辦理公積金貸款過程中，應向貸款銀行提供真實、完整的個人信息及財務狀況。3.3買方在辦理公積金貸款過程中，如需賣方提供協助，賣方應予以配合。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。4.3房屋過戶手續辦理完成后，賣方應將房屋交付給買方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。5.2買方在辦理公積金貸款過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款失敗，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.公積金貸款申請表

3.買方身份證明

4.賣方身份證明

5.過戶稅費計算公式

6.房屋買賣合同模板

7.公積金貸款政策文件

8.房地產交易中心聯系方式二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付定金或房款，視為違約。

2.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款失敗，視為違約。

3.賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。

4.雙方未按照約定時間辦理過戶手續，視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由買方申請，以購房為目的，由住房公積金管理中心提供貸款，用于支付房屋購買價的貸款方式。

2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。

3.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方貸款申請被拒絕：買方應重新評估自身財務狀況，提高貸款額度或尋求其他支付方式。

2.過戶稅費計算有誤：應及時與稅務部門聯系，更正稅費計算，避免額外負擔。

3.賣方未能按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，支付違約金，買方有權要求延遲交付或解除合同。

4.雙方在過戶手續辦理過程中發生爭議：應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.買方具備公積金貸款資格，希望使用公積金貸款購買二手房。

2.賣方希望將名下二手房出售，并愿意接受公積金貸款方式支付。

3.雙方