第2頁共2頁2024年商鋪租賃協議模板甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據《中華人民共和國民法典》的有關法律法規，現甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責任、權利與義務，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。一、甲方與乙方簽訂三年合同期，即____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：元，（大寫：_____），一次性付給甲方，在合同期內，甲方不準以任何理由加收租金。三、在合同期內，乙方不得從事違反國家明確規定出租房管理條例，如出現違法活動所造成一切后果由乙方自行承擔。四、甲、方與乙方簽訂本后，甲方負責結清合同期簽定期前該房產生的費用，合同期內產生的一切費用乙方自行交納。五、在合同期內，乙方無轉讓權，如乙方收取該房轉讓費，甲方有權解除本合同。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后各執一份，甲、乙雙方具有同等協商權力，如有未盡事宜，雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證：_____身份證：_____家庭住址：_____家庭住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽訂日期：_________年____月____日2024年商鋪租賃協議模板（二）商鋪租賃協議書甲方（出租人）：________（身份證號碼：________）乙方（承租人）：________（身份證號碼：________）鑒于甲方是一家合法注冊的企業/個體經營者，具有合法的經營權益；乙方希望向甲方租賃商鋪并經營自己的業務，并具有租賃能力和良好信用。經甲乙雙方協商一致，達成以下租賃協議：第一條租賃物1.1甲方通過自己的合法權益擁有并提供給乙方租賃的商鋪位于（具體地址）______的______號商鋪，面積約______平方米，包含以下設施：______。1.2該商鋪的具體使用權以及所有權歸甲方所有。第二條租期2.1本協議租期為______個月，起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。2.2租賃期滿，若乙方需要繼續租賃，雙方協商決定是否續租，續租合同另行簽署。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元，租賃期間分_____次支付．3.2租金支付方式為：A.乙方每月按照_____元支付租金，支付方式：（√適用方式）()銀行轉賬至甲方指定賬戶，每月支付日期為每月的______日；()租金按月支付，每月租金支付日期為每月的______日；B.乙方每季度按照_____元支付租金，支付方式：（√適用方式）()銀行轉賬至甲方指定賬戶，每季度支付日期為每季度的______日；()租金按季度支付，每季度租金支付日期為每季度的______日；C.其他約定：______。3.3乙方在每次支付租金時，需提供相應的發票或付款憑證。第四條保證金及違約金4.1乙方需在簽約之日起______日內，向甲方支付相應的保證金，金額為人民幣______元。若租約期滿，乙方如履行完畢本協議所有義務（包括但不限于租金、水電費用等），則甲方應當全部返還保證金給乙方。4.2如乙方違反本協議任一條款，甲方有權從保證金中扣除相應違約金。4.3違約金的標準為租金的______倍，若無特殊約定，違約金將從保證金中扣除。第五條使用權利及義務5.1乙方在租賃期限內享有該商鋪的使用權，可在租賃期限內經營其合法經營活動。5.2乙方需依法繳納并按時支付各項費用（如水費、電費、管理費等）。5.3乙方在進行任何裝修、改變結構或進行大規模設備安裝時，需提前書面告知甲方并取得甲方同意。5.4乙方應按期完善經營，不得違反國家法律法規，不得從事危害社會、危害大眾健康等非法經營活動。第六條維護和修繕6.1對于商鋪的正常維護和修繕費用由甲方承擔，但因乙方的過錯或者違約行為導致商鋪損壞的，應由乙方負責修繕并承擔相應費用。6.2乙方需按照甲方的要求，保持商鋪干凈整潔，不得隨意堆放垃圾，不得擅自拆動設施。第七條保密條款7.1雙方在履行本協議過程中可能獲得對方的商業秘密或商業信息，雙方都應對其進行保密。7.2在終止本協議后，雙方仍應對對方已獲悉的商業秘密和商業信息予以保密。第八條爭議解決8.1本協議的履行與解釋應符合中華人民共和國法律法規相關規定。8.2本協議若發生任何爭議，雙方應本著誠實信用原則，友好協商解決；若協商不成，任一方可將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1本協議未盡事宜，雙方可另行補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議的附件為不可分割的組成部分。第十條協議生效和解除10.1本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，以附件形式保存。10.2在租賃期滿，雙方租賃關系終止，雙方應履行完畢該商鋪租賃協議所約定的各項義務。10.3終止租賃協議后，乙方應迅速騰空商鋪，把商鋪及其配套設施歸還給甲方，并自行承擔因此所產生的一切費用。（以下無正文）甲方（出租人）：