第4頁共4頁2024年土地租賃協(xié)議參考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、土地的位置甲方自愿將位于_____一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途為_________________________________________。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)該土地的租金為每年每畝人民幣_____元,年租金計_____元，如租賃地塌陷，導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待____月____日（麥收后）____日內(nèi)付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方（1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。（2）保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（3）在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。乙方（1）享有該承租土地上的使用權(quán)。（2）享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。（3）享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。（4）乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時性建筑。（5）乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。（6）保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租賃土地的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前____日內(nèi)簽訂未來承租合同。八、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____2024年土地租賃協(xié)議參考模板（二）合同編號：_____出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。第三條甲方以現(xiàn)狀（或雙方商定的其他條件）出租給乙方的宗地位于：_____;宗地編號：_____;土地面積（包括分攤面積）為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每____年每平方米_____元人民幣，____年租金總額為_____元人民幣。租金交付日期及方式：____年____月____日前繳納_____元;____年____月____日前繳納_____元;____年____月____日前繳納_____元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。第七條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的____‰繳納滯納金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的`新的租金標準征收。第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。第十條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。第十二條乙方承租本宗地后，閑置____年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)____年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前____日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生____日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。（1）提交仲裁委員會仲裁;（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。（1）本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效;（2）本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。第二十一條附則1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)_____份。2.本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。3.本合同于____年____月____日在省____市____縣簽訂。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考模板（三）土地租賃協(xié)議書甲方：（出租方）承租方：（租賃方）鑒于甲方是土地的合法所有人，并有權(quán)出租土地，現(xiàn)甲方愿將其在下文中所述的土地出租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.甲方同意將其所擁有的位于__________的土地面積達到______平方米（以下簡稱該土地）出租給乙方使用。2.該土地的主要用途為__________（例如：農(nóng)業(yè)種植/工業(yè)用地等）。第二條租賃期限1.該租賃協(xié)議的租賃期為______年。2.雙方同意，在租賃期滿前90天內(nèi)可以繼續(xù)協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金1.1乙方同意支付給甲方每年的租金為人民幣______元。1.2租賃期滿后，雙方需協(xié)商確定是否調(diào)整租金。2.支付方式2.1乙方同意在每年租期開始之前的一個月內(nèi)向甲方支付當年度的租金。2.2租金支付方式為______。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)依法使用租賃土地，并有權(quán)在土地上進行相關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)當按照土地的法定用途使用土地，并確保不違反國家的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責任1.乙方如未按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%。2.甲方如未按照本協(xié)議的規(guī)定提供租賃土地，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%。3.若因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е伦赓U約定無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條遷建和改建權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)可以根據(jù)需要，依法申請遷建或改建租賃土地，但需獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.遷建或改建租賃土地所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第七條糾紛解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，則可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項1.任何未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商進行協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后進行書面補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份原件，自簽字之日起生效。甲方：（出租方）簽名：日期：乙方：（租賃方）簽名：日期：2024年土地租賃協(xié)議參考模板（四）甲方：重慶市_____公司（以下簡稱甲方）乙方：重慶市_____公司（以下簡稱乙方）為加強城區(qū)建筑垃圾傾倒管理，配合軌道交通建設(shè)的棄土消納，根據(jù)北碚區(qū)及重慶市北碚區(qū)建筑垃圾消納場管理辦公室相關(guān)工作要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下土地租用協(xié)議如下：第一條、用地位置該宗地位于北碚區(qū)歇馬鎮(zhèn)石盤村觀音巖組。第二條、用地面積總面積約平方米（約畝），其界線詳見雙方核定認可的規(guī)劃紅線，該土地為性質(zhì)為重慶輕軌建設(shè)施工用地，地形為溝壑，需大量填方，目前甲方已完善土地征用手續(xù)，權(quán)屬為甲方。第三條：使用期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日止。如果乙方要求延長使用期限，乙方應(yīng)在前述使用期限期滿之前至少壹個月以書面形式報告甲方。第四條：租用用途及收益：乙方負責籌建建筑垃圾消納場，接受輕軌六號線建設(shè)棄土消納傾倒和城南片區(qū)建筑垃圾傾倒。收益按碚府辦發(fā)[____]____號文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：使用期間，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條：使用期間，乙方不得隨意損壞土層結(jié)構(gòu)及影響輕軌建設(shè)，建筑消納場投資及設(shè)施建設(shè)由乙方自理;退租時，乙方的投資遵循“來修去丟”原則，甲方不予負責。第七條：不可抗力原因?qū)е略撏恋貧p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條：在土地使用期間，水、電由乙方自行搭接，費用由乙方自理。第九條：使用期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將土地退還甲方。如雙方同意繼續(xù)使用，則續(xù)簽使用協(xié)議。如協(xié)議到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本協(xié)議后，乙主遺留、村放在甲方出租土地內(nèi)貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處理。第十條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除協(xié)議并收回土地，造成甲方損失，由乙方負責賠償：擅自將承租的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自改變承租土地用途;無正當理由閑置達2個月;利用承租土地進行違法活動;第十一條：如因國家建設(shè)，不可抗力因素至使協(xié)議不能繼續(xù)履行，本協(xié)議無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。甲方：_____（章）乙方：_____（章）負責人：_____負責人：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考模板（五）甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方擁有并合法持有以下土地：地址：面積：權(quán)利狀況：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地租賃協(xié)議合同書，以茲共同遵守。第一條租賃土地的基本信息1.1出租土地面積：1.2租賃用途：（例如農(nóng)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等）1.3租賃期限：從（年-月-日）至（年-月-日）。1.4租金總額：（大寫）（小寫）人民幣。1.5租金支付方式：（例如按月/按季度/按半年/按年）支付。1.6航空航天、國防安全等特殊領(lǐng)域的租賃土地，乙方需提供特殊許可證明文件。第二條租賃土地的使用和管理2.1乙方承諾僅將土地用于租賃用途，并對租賃土地的使用承擔全部責任。2.2乙方需合法合規(guī)地對土地進行建設(shè)、開發(fā)、利用等操作，并遵守國家有關(guān)土地利用和環(huán)保方面的法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求對土地進行合理的管理，保障土地的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)利用。2.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條租金的支付和調(diào)整3.1乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的（日期）之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方加收逾期違約金，違約金的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3在租賃期限屆滿前三個月，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地使用情況合理調(diào)整租金，雙方必須在調(diào)整租金前達成一致。第四條保證和賠償4.1甲方保證其所出租的土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和爭議。4.2如因土地使用方面的糾紛或違法行為導致甲方受到任何法律糾紛、行政處罰或經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第五條違約和解除合同5.1若甲方或乙方一方違反本合同的任何條款或條件，對守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。5.2若出現(xiàn)以下情況，非違約方有權(quán)單方解除本合同并要求違約方承擔相應(yīng)賠償責任：（1）乙方不按時支付租金，且在催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的；（3）乙方違法使用土地，導致甲方受到行政處罰或法律糾紛的；（4）其他嚴重影響甲方權(quán)益的違約行為。第六條爭議的解決6.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2若因本合同引發(fā)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可依法選擇適用法院進行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效有效，至租賃期滿或提前終止時止。7.2本合同的附件為其組成部分，與本合同具有同等的法律效力。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：年月日日期：年月日2024年土地租賃協(xié)議參考模板（六）《土地租賃協(xié)議合同》甲方：(出租方)身份證號碼：地址：乙方：(承租方)身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的土地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.1租賃土地的位置：【詳細地址】。1.2租賃土地的面積：【具體面積】平方米。1.3租賃土地的用途：【詳細用途】。1.4租賃土地的租賃期限：自合同簽訂之日起，至【指定日期】為止。1.5租賃土地的租金及支付方式：租金為每年【具體金額】元，乙方每年度應(yīng)于【指定日期】前一次性支付。1.6租賃土地的其他約定：無。第二條租賃土地的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證所租賃土地的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)高于租賃期限。2.1.3甲方