小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為出售方，擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），該房產(chǎn)屬小產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；2.乙方為購買方，愿意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號為（房產(chǎn)證號：__________）。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣（大寫：__________元整）（小寫：__________元）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫：__________元整）（小寫：__________元）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫：__________元整）（小寫：__________元）。4.2乙方如違反本合同第二條的約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫：__________元整）（小寫：__________元）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.成交確認(rèn)書6.定金收條7.過戶費(fèi)用清單8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題。2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)，未取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可請教專業(yè)律師。2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)：甲方可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可聘請專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方達(dá)成意向。2.甲方愿意出售小產(chǎn)權(quán)房屋，乙