業(yè)主委員會物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)服務公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1乙方提供物業(yè)服務的項目地址為：__________，物業(yè)類型為：__________。（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序維護；（4）綠化養(yǎng)護管理；（5）其他物業(yè)服務事項：__________。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面簽訂續(xù)約合同。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為每月每平方米人民幣____元，按建筑面積計算。3.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)服務費用明細向甲方公布。3.3甲方應按照約定時間支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付服務費的__%。四、物業(yè)服務質(zhì)量4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關標準，保證物業(yè)服務質(zhì)量，確保物業(yè)設施設備安全運行，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務人員業(yè)務素質(zhì)和服務水平。4.3乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高物業(yè)服務人員的職業(yè)道德和服務技能。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主委員會）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（物業(yè)服務公司）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方委托書4.乙方物業(yè)服務資質(zhì)證書復印件5.物業(yè)服務項目地址平面圖6.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖7.物業(yè)服務費用明細表8.物業(yè)服務質(zhì)量標準和要求9.物業(yè)服務人員培訓記錄10.物業(yè)服務合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，認定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，認定為違約行為。3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務要求的，認定為違約行為。4.乙方未按照約定時間改正違約行為的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主委員會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主選舉產(chǎn)生的、代表業(yè)主利益、負責物業(yè)管理的組織。2.物業(yè)服務公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化等進行維護、管理和服務的行為。4.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)服務的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催收物業(yè)服務費用；必要時，可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；乙方未按照約定時間改正的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主對乙方服務有異議：甲方應積極協(xié)調(diào)，及時解決問題；必要時，