新版商鋪出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用，互利互惠的原則，依據(jù)《XX民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?***********。商鋪面積約***平方米。其次條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期******年：***年**月**日至***年**月**日。2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年*****元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必需根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金****萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后消失任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方平安使用房屋，針對(duì)發(fā)覺(jué)乙方的平安有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防平安，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋消失并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。3、根據(jù)交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ骄売稍斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有*****萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同**頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)******承租方(蓋章)******法定代表人(簽字)****法定代表人(簽字)****聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：*********聯(lián)系地址：*********聯(lián)系地址：*********身份證號(hào)：*********身份證號(hào)：************年**月**日***年**月**日新版商鋪出租合同(第二篇)新版商鋪出租合同合同編號(hào)：________摘要：本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，針對(duì)商鋪的出租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同為保證雙方權(quán)益，請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并遵守。合同內(nèi)容：第一條合同概述1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2本合同一式兩份，并由甲、乙雙方各執(zhí)一份作為合同有效證明。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月支付給甲方租金金額為[租金金額]，支付周期為[支付周期]。租金應(yīng)當(dāng)在每月的[截止日期前]支付至甲方指定賬戶。2.2乙方按時(shí)支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第三條使用用途3.1乙方同意將商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法、不道德以及侵犯他人權(quán)益的行為。3.2乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條維護(hù)及裝修責(zé)任4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪日常的清潔、衛(wèi)生、維護(hù)，保持商鋪干凈整潔。4.2如乙方有任何裝修需求，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同期限5.1本合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止。5.2如乙方希望續(xù)租商鋪，應(yīng)在合同到期前提前[提前多久]向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以解除合同。6.2合同解除后，違約方應(yīng)立即將商鋪返還給守約方，并承擔(dān)返還商鋪前所有的損失和費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均需雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2本合同的附件為其有效組成部分。7.3本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（出