2024中介房產委托出售協議書范本合同編號：__________中介房產委托出售協議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產位于__________，房屋產權證號/不動產權證號為__________，房屋規劃用途為__________，房屋建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產享有合法的產權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房產正常交易的情形。1.3甲方應在簽訂本協議后，向乙方提供房產的權屬證明文件、物業證明文件及相關資料，以便乙方進行房產銷售。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其在房產銷售過程中的獨家代理人，代理銷售期限自本協議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應在代理銷售期間，充分利用自身的資源和渠道，積極尋找買家，并協助甲方和買家進行房產交易。2.3乙方應在代理銷售期間，嚴格按照甲方的要求，維護房產的市場價格，確保房產交易的順利進行。2.4乙方應在房產交易過程中，協助甲方和買家辦理房產過戶手續，確保交易順利完成。三、費用及支付3.1甲方應向乙方支付代理費，代理費為房產成交總價的__________%。3.2乙方應在房產交易完成后，向甲方提供正式的代理費發票。3.3甲方應在房產交易完成后，向乙方支付代理費。支付方式為__________。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同成交總價的__________%。4.2如因政策法規變化、不可抗力等因素導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產權屬證明文件

2.物業證明文件

3.房產相關法律法規

4.房產交易流程指南

5.房產過戶手續辦理指南

6.代理費支付證明文件

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產權屬證明文件、物業證明文件及相關資料，導致乙方無法進行房產銷售。

2.乙方未按照約定積極尋找買家，導致房產銷售進度緩慢或。

3.乙方未按照甲方要求維護房產市場價格，導致房產交易價格低于甲方預期。

4.乙方未協助甲方和買家辦理房產過戶手續，導致交易無法順利完成。

5.甲方未按照約定向乙方支付代理費，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、規定合同訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為的法律法規。

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律法規。

3.獨家代理人：指甲方指定的在特定時間內獨占代理銷售房產的權利的代理人。

4.代理費：指乙方為甲方代理銷售房產所收取的費用，通常為房產成交總價的百分比。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬證明文件、物業證明文件及相關資料未提供：甲方應主動向乙方提供相關文件和資料，確保乙方能夠順利進行房產銷售。

2.房產銷售進度緩慢或：乙方應積極尋找買家，增加推廣力度，與甲方溝通調整銷售策略。

3.房產交易價格低于甲方預期：乙方應與甲方溝通，調整銷售策略，維護房產市場價格。

4.房產過戶手續辦理緩慢或：乙方應協助甲方和買家辦理過戶手續，提供必要的指導和幫助。

5.甲方未支付代理費：乙方應與甲方溝通，催收代理費，確保自身權益。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有者，希望將房產出售獲得資金。

2.乙方為房產中介機構，愿意代理甲方銷售房產，并收取代理費。

3.甲方需要通過代理方式出售房產，以便更快速地獲得