海口咖啡廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為海口市某區域的房產所有者，乙方愿意租賃甲方擁有的咖啡廳，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的及用途1.2乙方租賃租賃標的使用用途為經營咖啡廳，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養5.1租賃期內，租賃標的及附屬設施的維修和保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當造成租賃標的損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃標的及經營活動的相關保險，并確保保險有效期內。6.2保險費用由乙方承擔。七、經營許可和衛生許可7.1乙方應依法辦理營業執照、衛生許可證等相關經營手續。7.2乙方應保證其經營活動符合法律法規及海口市的相關規定。八、提前解除合同8.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月書面通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。8.2甲方提前解除合同的，還應退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口咖啡廳租賃合同2.租賃標的房產證復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方衛生許可證復印件5.保險單復印件6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金，視為乙方違約。3.乙方未依法辦理經營手續，或經營活動不符合法律法規及海口市相關規定，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修保養租賃標的，或因甲方原因導致租賃標的有損壞，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的房產的所有者或有權處置者。2.承租方：指租賃甲方擁有的咖啡廳的一方。3.租賃標的：指位于海口市某區域的咖啡廳。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動中出現違法行為或不符合規定。解決辦法：乙方應立即整改，依法辦理相關手續，確保經營活動合規。2.問題：租賃標的設施損壞，需維修。解決辦法：甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。若因乙方使用不當造成損壞，乙方承擔維修費用。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。甲方應在合同解除后，退還乙方剩余押金及未使用期間的租金。五、所有應用場景：1.甲方為海口市某區域