PAGEPAGE1靠近高爾夫球場租房合同書甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其靠近高爾夫球場的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋面積：________________平方米。1.3租賃房屋結構及設施：租賃房屋為________________結構，配備________________等設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首期租金支付時間為：本合同簽訂之日起____日內。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條其他費用5.1在租賃期內，租賃房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、網絡、物業管理等費用由乙方承擔。5.2甲方提供租賃房屋的維修、保養等服務，費用由甲方承擔。第六條雙方權利和義務6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規，具備居住條件。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施。6.3乙方應遵守物業管理規定，不得影響鄰里關系。6.4甲方有權在租賃期內對租賃房屋進行維修、保養，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方應協商解決。7.2乙方在租賃期內提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。7.3甲方在租賃期內提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-靠近高爾夫球場租房合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、其他費用七、雙方權利和義務八、合同的變更和解除九、爭議解決十、合同的生效及其他十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.2租賃房屋面積：________________平方米。2.3租賃房屋結構及設施：租賃房屋為________________結構，配備________________等設施。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元/月。4.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。4.3首期租金支付時間為：本合同簽訂之日起____日內。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、其他費用6.1在租賃期內，租賃房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、網絡、物業管理等費用由乙方承擔。6.2甲方提供租賃房屋的維修、保養等服務，費用由甲方承擔。七、雙方權利和義務7.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規，具備居住條件。7.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施。7.3乙方應遵守物業管理規定，不得影響鄰里關系。7.4甲方有權在租賃期內對租賃房屋進行維修、保養，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方應協商解決。8.2乙方在租賃期內提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。8.3甲方在租賃期內提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同的生效及其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件1：租賃房屋平面圖附件2：租賃房屋設施清單甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施清單3.租賃雙方身份證明文件復印件4.租金支付憑證5.押金收據6.維修和保養記錄7.違約行為通知書違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結構：乙方未經甲方同意，擅自對租賃房屋進行改造、裝修或加裝設施，視為違約。3.損壞房屋設施：乙方因使用不當導致房屋設施損壞，未能修復或賠償損失，視為違約。4.違反物業管理規定：乙方違反物業管理規定，影響鄰里關系，經甲方或物業管理方書面通知后仍未改正，視為違約。5.未按時歸還房屋：租賃期滿后，乙方未按約定時間歸還租賃房屋，視為違約。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的賠償。3.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益的行為。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及設施損壞：雙方應在租賃開始時對房屋及設施進行詳細檢查，并記錄在案，以免退房時發生糾紛。2.租金調整：甲方如需調整租金，應提前通知乙方，并按照合同約定的方式進行。3.維修和保養：甲方進行維修和保養時，應盡量減少對乙方的影響，并提前通知乙方。4.提前解約：任何一方提前解約，應按照合同約定的方式進行，并承擔相應的違約責任。合同適用的所有場景：1.個人與個人之間的房屋租賃關系。2.個人與公司之間的房屋租賃關系。3.公司與公司之間的房屋租賃關系。4.靠近高爾夫球場的住宅、公寓、別墅等房屋的租賃