第5頁共5頁2024年購房合同標準模板出賣方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯系電話：_____買受方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯系電話：_____擔保人:_____姓名:_____身份證:_____地址:_____聯系電話:_____工作單位:_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元____樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____第四條擔保人的責任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第九條經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：____年____月____日擔保人(簽章)：____年____月____日附件一：房屋平面圖附件二：室內附著設施2024年購房合同標準模板（二）購房合同本合同由買方與賣方簽訂，雙方自愿遵守約定的條款，共同確認以下事項：一、合同雙方信息買方：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：賣方：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：二、房屋基本信息房屋所在地：房屋產權證號：房屋面積：房屋類型：房屋使用權歸屬：三、交易價格與支付方式1.本次交易的總價款為___________（人民幣大寫）___________（￥小寫）2.買方需要在簽訂本合同之日起______日/月內支付首付款_________（人民幣大寫）___________（￥小寫），作為確認交易的意愿并鎖定房屋購買權益。3.剩余房款需要在______年/月/日前支付完畢，并辦理相應的過戶手續(xù)。四、交房與驗收1.房屋按照約定的交房時間進行交付，若因賣方原因造成延遲，賣方將按照約定支付違約金。2.買方在房屋交付后的______日內進行驗收，若發(fā)現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或補償。五、違約責任1.若賣方違反合同約定，買方有權解除合同，并退還買房款項，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.若買方違反合同約定，賣方有權解除合同，并有權保留所支付的買房款項。六、其他事項1.房屋交易過程中發(fā)生的稅費由買方承擔；2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商