自建房屋轉讓合同范文合同編號：__________自建房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其自建房屋轉讓給乙方使用、管理的事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結構：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋所有權證號：________________；1.5房屋性質：自建住宅。二、轉讓內容2.1甲方同意將其名下的上述房屋及配套設施設備轉讓給乙方，乙方接受該房屋及配套設施設備的所有權和使用權；2.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債權債務等權利瑕疵；2.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明文件和資料。三、轉讓價格及支付方式3.1雙方經協商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）；3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項一次性支付給甲方；3.3甲方收款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及交付時間4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及配套設施設備交付給乙方使用；4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及配套設施設備進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。五、權利和義務5.1甲方應保證其對轉讓房屋享有完整的所有權，如因甲方原因導致房屋轉讓過程中發生糾紛，由甲方承擔全部責任；5.2乙方應按約定支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按逾期部分價款的__%向甲方支付違約金；5.3雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規，合法合規使用和管理轉讓房屋；5.4雙方應尊重對方合法權益，不得干涉對方正常使用和管理轉讓房屋。六、合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格履行；6.2如甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同，但變更或解除本合同不得損害國家利益、社會公共利益；6.3甲乙雙方應按約定辦理合同變更或解除手續，并辦理相關登記手續。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓房屋過戶登記完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋過戶申請表7.房屋過戶登記證明8.付款憑證9.驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.雙方未按約定遵守國家有關房地產管理的法律法規。5.雙方干涉對方正常使用和管理轉讓房屋。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指甲方自行建造的住宅。2.轉讓價格：指甲方將其自建房屋轉讓給乙方使用、管理所約定的價格。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。5.補充協議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓價款，并有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定協助辦理房屋過戶手續，并有權要求甲方承擔因此產生的費用。4.雙方未按約定遵守國家有關房地產管理的法律法規：解決辦法：雙方應立即糾正違法行為，并承擔因此產生的法律責任。5.雙方干涉對方正常使用和管理轉讓房屋：解決辦法：雙方應尊重對方合法權益，不得干涉對方正常使用和管理轉讓房屋。五、所有