上海租房最標準的租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.押金收據4.房屋現狀照片5.設施使用說明6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前收回房屋未通知乙方或未支付違約金未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵未履行合同約定的維修義務2.乙方違約：未按時支付租金或押金未合理使用租賃物，導致損壞或損失利用租賃物從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人，擁有房屋的完全產權。2.承租人：指租賃房屋的當事人，有權使用和收益房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始日至租賃結束日。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金標準。2.設施損壞問題：如租賃物因乙方使用不當造成損壞，甲方可以要求乙方負責維修或賠償。3.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，應書面協議并簽署解除合同協議書。4.房屋交還問題：如租賃期滿后，乙方未按約定交還房屋，甲方可以要求乙方遷離并