2024買二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產權證號：__________，房屋所有權人：__________。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________衛，建筑面積：__________平方米，套內面積：__________平方米。1.3房屋所有權證等相關證件：甲方應保證其是房屋的合法所有權人，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房價款2.1本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付給甲方。支付方式為：__________。2.3乙方支付房價款后，甲方應出具相應的購房憑證和房屋所有權證等相關證件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署驗收確認書。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價款的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產權證號相關文件

3.房屋結構及面積測量報告

4.房屋現狀照片或視頻

5.房屋所有權轉移登記申請書

6.購房憑證

7.支付房價款的銀行轉賬憑證或現金收據

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付房價款。

3.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

4.乙方未按約定完成房屋過戶手續。

5.雙方在履行合同過程中發生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。

2.房價款：指乙方為購買甲方擁有的房屋，按照本合同約定支付給甲方的款項。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施實際轉移給乙方占有和使用的行為。

4.過戶：指將房屋所有權由甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權要求延長交付時間或解除合同。

2.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定及時支付房價款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方有權要求延長支付時間或解除合同。

3.房屋現狀與約定不符：乙方應在交付時對房屋現狀進行驗收，如發現與約定不符，應在驗收確認書中注明，并有權要求甲方承擔修復責任或解除合同。

4.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續，如因一方原因導致過戶手續辦理緩慢，應承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內，甲方作為房屋的合法所有