2024二手房獨家代理合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方為專業房地產代理公司，具備房地產經紀機構資質，自愿接受甲方委托，就甲方房屋的出售事宜提供獨家代理服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，就甲方房屋的獨家代理事宜達成如下協議：第一條獨家代理權1.1乙方獨家代理甲方房屋的出售事宜，代理期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。1.2甲方同意在本合同有效期內，不得自行或通過其他任何第三方出售或出租房屋，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元。第二條代理費用及支付方式2.1乙方代理甲方房屋出售成功后，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交價的____________%。2.2代理費用支付方式：甲方應在房屋成交后____________個工作日內，向乙方支付代理費用。第三條房屋出售條件及價格3.1甲方應保證房屋的出售價格為市場合理價格，不得低于同類房屋的市場成交價。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、使用權糾紛等。3.3甲方應在房屋出售過程中，如實向乙方及購房者介紹房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、使用狀況等。第四條乙方的義務4.1乙方應積極尋找購房者，并協助甲方與購房者協商房屋買賣事宜。4.2乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、房產證等相關資料，并確保房屋的安全。4.3乙方應在代理期限內，定期向甲方報告房屋出售進展情況。第五條甲方的義務5.1甲方應配合乙方的代理工作，提供房屋的相關資料，并協助乙方進行房屋的出售。5.2甲方應按照本合同約定的時間支付代理費用。5.3甲方應在房屋出售成功后，按照本合同約定的時間交付房屋給購房者。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元。6.2若甲方在本合同有效期內自行或通過其他任何第三方出售或出租房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日二、違約行為及認定：

1.甲方在本合同有效期內自行或通過其他任何第三方出售或出租房屋，構成違約。

2.甲方提供的房屋信息不實，導致合同無法履行或造成乙方損失，構成違約。

3.乙方未按照約定時間找到購房者，或未能協助甲方與購房者達成買賣協議，構成違約。

4.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、房產證等資料，導致損失，構成違約。

5.甲方未按照約定時間支付代理費用，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.獨家代理權：指乙方在合同約定的期限內，獨占代理甲方房屋出售的權利。

2.代理費用：指乙方代理甲方房屋出售成功后，甲方應支付給乙方的報酬。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。

4.市場合理價格：指同類房屋在市場上的正常交易價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房屋信息不實。

解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并對信息進行核實。2.問題：房屋出售價格低于市場合理價格。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，爭取按照市場合理價格出售房屋。3.問題：房屋存在法律糾紛。

解決辦法：乙方應要求甲方解決法律糾紛，確保房屋權屬清晰。4.問題：甲方未按照約定時間支付代理費用。

解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付代理費用，如甲方逾期支付，可依法追討。5.問題：房屋鑰匙、房產證等資料丟失或損壞。

解決辦法：乙方應加強資料保管，如有丟失或損壞，應立即通知甲方并承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，希望出售房屋。

2.乙方為專業房地產代理公司，愿意接受甲方委托，提供