2024個人投資房產買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方同意出售的房產位于________________，房屋產權證號/不動產權證號為________________。房產的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方應保證其對房產的出售權，如因甲方原因導致房產交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意房產的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起3日內向甲方支付定金人民幣________________元整。定金支付后，乙方應按甲方的要求協助辦理貸款等相關事宜。2.3房產過戶手續辦理完畢且房產交付給乙方后，乙方應支付剩余房款。乙方未能按約定支付剩余房款的，甲方有權終止合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收，確認無誤后，乙方應在房產證上簽字，辦理房產過戶手續。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內辦理完畢的，甲方應承擔相應的違約責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。4.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產產權證/不動產權證復印件

2.房產現狀照片

3.交易資金流水證明

4.房產過戶所需的相關稅費證明

5.貸款合同及還款證明（如適用）

6.雙方身份證明復印件

7.授權委托書（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產，視為違約。

2.甲方未能保證對房產的出售權，視為違約。

3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未能協助辦理貸款事宜，視為違約。

5.甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續，視為違約。

6.雙方未能履行本合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。

2.定金：指乙方為保證交易誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

5.貸款：指乙方為購買房產向金融機構申請的貸款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發現問題：雙方應共同驗收，如發現問題，應及時協商解決，必要時可請專業機構進行鑒定。

2.過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如遇問題，應及時與相關部門溝通，確保過戶順利進行。

3.乙方支付房款不及時：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。如雙方同意繼續履行合同，乙方應盡快支付剩余房款。

4.貸款事宜出現問題：乙方應與金融機構溝通，解決貸款問題。如因甲方原因導致貸款未能按時批準，甲方應承擔相應責任。

5.爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間