南京市房地產買賣契約范本(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。正文：南京市房地產買賣契約南京市房地產買賣契約甲方（賣方）：************乙方（買方）：************中介機構：**************甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經協商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下（一）坐落于南京市****區****路****號****室，建筑面積****平方米；（二）出售房屋的全部權權證號為****字第****號，丘號為****；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在***年**月**日前付給甲方定金（幣種***）（大寫）******元，（小寫）￥****元上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為（幣種****）：（大寫）********元，（小寫）￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1．***年**月**日前現金支付房款****元（￥****）2．乙方領取房屋全部證時現金支付余款****元（￥****）乙方未按規定支付房價款的，則按下列第****種商定擔當違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之****支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應付到期房價款超過****元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于***年**月**日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于***年**月**日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上業務的，則按下列商定擔當違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的***（商定價值、評估價值、市場價格）擔當賠償責任□甲方逾期交付房屋超過***天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后****天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之***支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后***日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記；并在乙方領取《房屋全部證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續該房屋土地使用權的變更手續按下列商定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由***方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自擔當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：********。甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自********之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執****份，乙方留執****份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：*******************。甲方（簽章）：***XX乙方（簽章）：***法定代表人：****XX法定代表人：********年**月**日XX***年**月**日附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）為甲、乙雙方供應服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：經紀機構（簽章）：**************資質證書號碼：****************南京市房地產買賣契約范本(第二篇)合同編號：XXXX-XX-XXX南京市房地產買賣契約范本甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，就南京市房地產買賣事宜達成如下協議：正文第一條買賣標的及數量1.1標的物：房屋詳細地址、門牌號、房屋面積等詳細信息。1.2數量：（具體描述房屋數量等相關約定）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：（詳細說明房屋的交易價格，包括購房總價、首付款等）2.2支付方式：（說明雙方約定的支付方式，包括分期付款、一次性付款等）2.3付款時間和方式：（明確約定買方應在何時以何種方式支付款項）第三條交付標的物3.1甲方應于本合同簽訂之日起（具體約定日期）將標的物無任何限制地交付給乙方。3.2標的物的交付方式：（約定房屋的具體交付方式和交付的時間）第四條過戶與權屬4.1過戶及辦理權屬證書：（約定房屋過戶的時間和雙方辦理相關權屬證書的義務）4.2過戶費用：買賣雙方按照約定協商解決，費用由買方承擔。第五條房屋質量和保修責任5.1甲方保證所出售的房屋質量符合國家相關標準，并具有合法的權屬。5.2出現質量問題的，乙方享有合理的索賠權利。第六條違約責任6.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行的，違約責任可減輕或免除。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如出現爭議，應協商解決；協商不成的，可提交當地人民法院訴訟解決。摘要甲方與乙方就南京市房地產買賣事宜達成協議。合同約定了買賣標的、數量、交易價格、支付方式、交付標的物、過戶與權屬、房屋質量和保修責任、違約責任以及爭議解決等內容。甲乙雙方自愿遵守并履行本合同。甲方（簽名/公司章程）乙方（簽名/公司章程）日期：年月日南京市房地產買賣契約范本(第三篇)南京市房地產買賣契約合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/地址：[甲方住所/公司地址]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/地址：[乙方住所/公司地址]根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商一致，達成以下買賣契約：一、房產信息1.房源信息：房產詳細地址：[房產地址]房產面積：[房產面積]產權證號：[產權證號]其他附件：[其他附件]2.房屋狀況：[房屋狀況描述]二、買賣價格1.房屋總價：[總價]2.首付款：[首付款金額]3.貸款金額：[貸款金額]4.還款方式：[還款方式]三、權益轉移1.買賣雙方應簽署相關過戶文件，并配合辦理房產權證過戶手續。2.過戶費用由買賣雙方按比例分擔，具體比例為：甲方承擔[比例]%，乙方承擔[比例]%。3.過戶期限為合同簽訂后的[過戶期限]個工作日內完成。四、售房條件1.房產以現狀交易，甲方不承擔房屋使用風險和責任。2.甲方保證所售房屋系合法取得，并不存在任何法律糾紛或債務糾紛。3.甲方保證房屋無限制抵押、查封、凍結等情況。如有違反，甲方應承擔相應法律責任。五、違約責任1.甲方違約情況：(1)如甲方無故拒絕過戶、提供虛假資料等違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價的[違約金比例]%支付違約金。(2)如甲方過戶后產生債權或糾紛問題，由甲方承擔全部責任，并承擔乙方因此產生的損害賠償、訴訟費等費用。2.乙方違約情況：(1)如乙方逾期未支付首付款或貸款款項，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價的[違約金比例]%支付違約金。(2)如乙方逾期未辦理過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成，提交南京市人民法院進行訴訟解決。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方蓋章生效。未盡事宜由甲乙雙方協商解決，并作為合同附件補充約定。附件具有與本合同相同的法律效力。甲方（賣方）：