租賃合同樣本工業園區租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有工業園區的出租權，乙方愿意租賃甲方工業園區的部分或全部面積，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的工業園區內，面積為__________平方米的物業租賃給乙方使用。1.2乙方根據本合同的約定，租賃上述面積的物業，并按期支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業使用及管理5.1乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和用途，不得損壞物業設施。5.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定，遵守園區內的各項管理制度。5.3甲方應負責園區內的公共設施的日常維護和管理，確保園區內的安全、衛生和綠化。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金__________元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業園區租賃合同2.租賃物業現狀照片3.物業管理規定4.租賃押金收據5.租金支付憑證6.租賃合同變更/解除協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業提前解除合同未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自改變物業結構和用途損壞物業設施3.違約行為認定：依據合同條款和法律規定，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或使用權，并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約補償。6.物業管理：指對租賃物業進行日常維護、管理和服務的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期后收取滯納金，必要時依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方擅自改變物業結構和用途解決辦法：要求乙方恢復物業原狀，依法收取違約金，嚴重情況下可解除合同。3.問題：物業設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償，必要時雙方協商解決。4.問題：甲方未能履行維修責任解決辦法：要求甲方在規定時間內完成維修，必要時乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。5.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協商一致，簽訂變更/解除協議，明確雙方的權利和義務。五、