萬達影視拍攝基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃基地概述1.2基地具體地址為：________________。1.3基地面積為：________________平方米。1.4基地內現有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的50%。（2）租賃期內，乙方每月支付當月租金。（3）租賃期滿后，乙方按照甲方要求支付相關費用。四、租賃用途4.1乙方租賃基地僅用于影視作品的拍攝及相關活動，不得用于其他商業用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得進行違法活動。五、維修與保養5.1甲方負責保持基地內設施設備的正常運行，確保乙方在使用過程中的安全。5.2乙方應合理使用基地內設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1乙方應在租賃期開始前，向甲方提供一份保險合同，保險金額不低于人民幣100萬元，保險范圍包括但不限于基地內設施設備及乙方人員的人身安全。6.2乙方應在保險有效期內，向甲方提供保險單據復印件。如乙方未能提供保險單據，甲方有權要求乙方支付保險費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.基地設施設備清單2.乙方影視作品拍攝計劃3.保險合同及保單復印件4.租賃基地平面圖5.乙方公司資質證明文件6.乙方租賃申請表7.甲方同意乙方租賃的書面文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或未按時支付租金。2.乙方未按約定使用租賃基地，進行違法活動或擅自拆改、損壞基地內設施設備。3.乙方未按約定提前通知甲方續簽合同。4.甲方未按約定提供基地設施設備正常運行，或未確保乙方在使用過程中的安全。5.甲方未按約定提供保險單據復印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視拍攝基地并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方影視拍攝基地進行影視作品拍攝及相關活動的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方影視拍攝基地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的影視拍攝基地租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按約定使用租賃基地：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應責任。3.乙方未按約定提前通知甲方續簽合同：甲方有權拒絕續簽，并根據市場行情調整租金。4.甲方未按約定提供基地設施設備正常運行：甲方應承擔維修責任，確保乙方在使用過程中的安全。5.甲方未按約定提供保險單據復印件：甲方有權要求乙方支付保險費用。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃拍攝基地進行影視作品拍攝。2.導