租賃托管合同權威格式合同編號：__________租賃托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并愿意將該房屋出租給乙方進行托管；乙方愿意接受甲方的房屋進行托管，并支付相應的托管費用。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施及設備：____________________。1.2房屋所有權證號：____________________，房屋土地使用權證號：____________________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續托管，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權根據市場行情調整托管費用。第三條托管費用3.1乙方應按月向甲方支付托管費用，托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋實際使用面積超過合同約定面積，乙方應按實際使用面積支付超面積部分的托管費用。第四條乙方的權利義務4.1乙方應妥善保管和使用甲方房屋，確保房屋及設施的安全完整。4.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施。4.3乙方應在托管期間負責房屋的水、電、燃氣、通訊等費用，并按照甲方要求合理使用。4.4托管期間，如房屋發生損毀、丟失等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方的權利義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方進行托管。5.3甲方應在托管期間負責房屋的維修和保養，確保房屋及設施的正常使用。5.4甲方應協助乙方辦理房屋相關手續，如物業入住、退房等。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同托管費用的__%。6.2如乙方未按約定時間支付托管費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.3如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________________日期：__________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.甲方房屋土地使用權證復印件3.房屋結構及面積說明書4.房屋設施及設備清單5.乙方身份證明復印件6.托管費用支付證明7.房屋維修和保養記錄8.物業入住證明9.退房手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同生效后，甲方未能在約定時間內將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付托管費用：指合同生效后，乙方未能在每月約定的時間內將托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.乙方擅自改變房屋結構和用途：指乙方在托管期間，未經甲方同意，對房屋進行結構性改動或改變房屋原有用途。4.乙方損害房屋及設施：指乙方在托管期間，因保管不善或使用不當，導致房屋及設施的損毀或丟失。5.甲方未保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛：指甲方在簽訂合同時，未能保證房屋所有權歸屬清晰，導致合同履行過程中出現法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人。2.托管方：指承租出租方房屋的一方，負責房屋的合理使用和保管。3.托管費用：指托管方為使用和保管房屋，按約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的解決爭議的地域法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快交付房屋。如協商無果，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付托管費用。解決辦法：甲方應提醒乙方支付托管費用，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止改動，并恢復房屋原狀。如乙方不配合，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。4.問題：房屋損毀或丟失。解決辦法：雙方應共同查明原因，如系乙方責任，乙方應承擔賠償責任；