教育創(chuàng)新辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的辦公場(chǎng)所出租給承租方使用，租賃物面積為____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2本合同租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。7.3本合同提前解除或終止的，承租方應(yīng)按照租賃期限比例支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明7.雙方簽署的合同解除或終止協(xié)議8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃物未能保證租賃物的正常使用狀態(tài)未按約定提供租賃物所需的配套設(shè)施和服務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能按約定用途使用租賃物未辦理租賃物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件備案3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符解決辦法：立即通知出租方，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：查閱支付記錄，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：合同解除或終止時(shí)雙方意見不一致解決辦法：參照合同解除或終止條款