化學實驗室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃實驗室的基本情況1.1實驗室面積：__________平方米1.2實驗室設施：__________（具體設施清單詳見附件）1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1承租方租賃實驗室僅用于進行化學實驗及相關研究，不得用于其他用途。（1）擅自改變實驗室的結構和設施；（2）將實驗室轉租給第三方；（3）在實驗室內進行違法活動；（4）在實驗室內吸煙、飲酒、賭博；（5）其他違反法律法規及出租方規章制度的行為。第四條維修及保養4.1出租方負責保障實驗室及附屬設施的正常運行，確保實驗室的安全。4.2承租方應合理使用實驗室及附屬設施，并負責日常的維護保養。4.3承租方發現實驗室及附屬設施存在安全隱患時，應立即通知出租方，并由出租方負責修復。第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起十個工作日內向保險公司投保實驗室及附屬設施的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外，一方違反本合同規定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。6.3本合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并經雙方共同確認。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同規定，應承擔相應的違約責任。7.2承租方未按約定時間支付租金，出租方有權按逾期天數收取滯納金。7.3出租方未按約定保障實驗室及附屬設施的正常運行，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.實驗室設施清單2.租金支付證明3.保險單副本4.租賃合同續簽協議5.租賃合同變更協議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能保障實驗室及附屬設施的正常運行未按約定時間交付實驗室或附屬設施提前解除合同或未能履行合同義務2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按租賃用途使用實驗室轉租或違反法律法規及出租方規章制度未投保實驗室及附屬設施保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室及附屬設施給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃實驗室及附屬設施并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方按約定的金額和時間支付給出租方的費用。5.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實驗室設施故障導致實驗無法進行。解決辦法：立即通知出租方，由出租方負責修復或提供替代設施。2.問題：租金支付遇到問題。解決辦法：雙方協商確定支付方式，確保租金按時支付。3.問題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月書面通知對方，雙方協商確定解約事宜。4.問題：出租方未能履行合同義務。解決辦法：承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應的賠償責任