商業店鋪租賃合同及裝修清單合同編號：__________甲方（出租方）：營業執照號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：營業執照號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的店鋪（店鋪具體地址、面積、樓層等詳細信息見附件一）出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述店鋪，租賃面積為________________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元人民幣（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、裝修及使用4.1乙方有權按照本合同約定的用途對店鋪進行裝修，裝修方案應提交甲方審批。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途。4.2乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求恢復店鋪的原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。五、權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方在租賃期間的行為進行監督和管理。5.2乙方有權按照合同約定使用和經營店鋪，并應當遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現狀。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。6.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：店鋪具體地址、面積、樓層等詳細信息附件二：乙方裝修方案（如有）一、附件列表：1.附件一：店鋪具體地址、面積、樓層等詳細信息2.附件二：乙方裝修方案（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照甲方要求恢復店鋪的原狀，造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.乙方擅自改變店鋪的結構和用途，未經甲方書面同意，甲方有權解除本合同。4.甲方未按照合同約定收取租金，或未對乙方在租賃期間的行為進行監督和管理，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租店鋪給乙方的期限。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪租賃費用。3.違約金：違反合同約定所需支付的違約賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金所需支付的額外費用。5.裝修方案：乙方擬定的對店鋪進行裝修的具體方案。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，可依據合同約定收取滯納金，或解除合同并要求賠償。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀，必要時可解除合同。3.乙方未按約定恢復店鋪原狀：甲方可以要求乙方進行修復或賠償，必要時可解除合同。4.甲方未按時提供店鋪：甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償乙方損失。五、所有應用場景：1.商業店鋪出租方與承租方之間的租賃關系確立。2.承租方對店鋪