西寧市養老院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：西寧市養老院地址：西寧市區街道號聯系人：X聯系電話：X乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的養老院場地及設施租賃給乙方使用，乙方承租甲方養老院場地及設施事宜，經充分協商，達成如下協議：一、租賃場地及設施1.甲方將其擁有的位于西寧市區街道號的養老院場地及設施（詳見附件1）租賃給乙方使用。2.乙方租賃場地及設施的用途為：________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，否則甲方有權采取必要的措施阻止乙方繼續使用，由此產生的一切費用由乙方承擔。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：西寧市養老院乙方（承租方）：________________甲方授權代表（簽名）：________________乙方授權代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養老院場地及設施詳細清單2.租賃場地地理位置示意圖3.租賃場地平面布局圖4.設施設備使用說明書5.甲方營業執照復印件6.乙方資質證明復印件7.雙方授權代表身份證明復印件8.租賃場地現狀照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能按照合同約定時間支付租金，視為違約行為。2.乙方未按約定用途使用場地及設施：指乙方使用租賃場地及設施的用途與合同約定不符，視為違約行為。3.乙方提前解除合同未按約定通知甲方：指乙方在合同租賃期限未滿情況下，未經甲方同意提前解除合同且未提前一個月書面通知甲方，視為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃場地及設施：指甲方未能按照合同約定提供完好無損的場地及設施，視為違約行為。5.甲方未按約定時間退還押金：指甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未能在約定時間內無息退還乙方押金，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市養老院，擁有租賃場地及設施的所有權，并將其出租給乙方使用。2.承租方：指本合同乙方，租賃甲方養老院場地及設施并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地及設施使用費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應及時與乙方溝通，催促其盡快支付租金，必要時可依法解除合同并追究乙方違約責任。2.乙方未按約定用途使用場地及設施：甲方應及時制止并提出整改要求，必要時可依法解除合同。3.乙方提前解除合同未按約定通知甲方：甲方應及時與乙方溝通，要求其履行合同約定，依法解除合同。4.甲方未按約定提供租賃場地及設施：甲方應及時修復或更換損壞的設施，確保場地及設施完好無損。5.甲方未按約定時間退還押金：甲方應盡快核實租賃場地及設施的歸還情況，無息退還乙方押金。五、所有應用場景：本合同適