北京市創意產業園租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：__________________5.電子郵箱：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：__________________5.電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有位于北京市創意產業園的物業，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣______元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣______元（大寫：____________________元整）；2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及維修責任3.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前______個月書面通知出租方，并經出租方同意。3.2承租方應妥善使用和保管租賃物，合理維護租賃物的設施設備，確保其正常使用。租賃物的維修責任如下：（1）出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區域的維修；（2）承租方負責其使用區域的日常維修和保養。第四條押金及退還4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備完好無損地退還給出租方。出租方在確認租賃物及附屬設施設備完好無損后，應在______個月內將押金無息退還給承租方。第五條違約責任5.1出租方未按照約定提供租賃物的，應支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）給承租方。5.2承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）給出租方。5.3雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意提前解除本合同的，應書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，承租方應按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備完好無損地退還給出租方。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，雙方各執一份。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物詳細信息（包括地址、面積、用途等）2.租賃物設施設備清單3.租金支付證明文件4.租賃物維修記錄5.租賃物退還證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物：包括但不限于租賃物存在結構性安全問題、設施設備不齊全或無法正常使用等。2.承租方未按照約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物用途、損壞租賃物等。4.雙方未履行其他合同義務：包括但不限于違反合同中關于維修、保養、變更和解除合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用者和支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施設備損壞：及時聯系維修人員進行維修，維修費用根據原因確定責任方。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難可與出租方協商延期或分期支付。3.變更或解除合同：如需變更或解除合同，應提前書面通知對方并協商一致。4.爭議解決：如發生爭議，協商解決，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業辦公租賃：適用于企業租賃辦公場所，滿足商務需求。2.商業店鋪租賃：適用于商家租賃商鋪，開展商