商場租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商場物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商場物業，雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條租賃物業及面積1.1甲方出租給乙方的商場物業位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商場物業僅限于合法經營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔租賃期間因房屋本身結構、設備、設施故障等原因導致的維修費用。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并承擔因乙方使用不當導致的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方經營活動中出現違法行為，導致甲方物業受損的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2受影響的一方根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商場物業所有權證明文件5.租賃物業平面圖6.押金收據7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付符合約定條件的租賃物業，或租賃物業在租賃期間出現重大瑕疵，影響乙方正常經營。2.甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物業，或從事違法活動。5.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業進行經營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付符合約定條件的租賃物業。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方在規定時間內交付符合約定的租賃物業。如甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃期間租賃物出現故障或損壞。解決辦法：甲方應及時維修或更換故障設備。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：甲方提