徐州市農(nóng)莊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：徐州市農(nóng)莊有限公司地址：徐州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方擁有位于徐州市區(qū)路號(hào)的農(nóng)莊土地及附屬設(shè)施，且乙方擬租賃該農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)莊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于徐州市區(qū)路號(hào)的農(nóng)莊土地及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。5.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定的使用條件。6.3甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市農(nóng)莊有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.徐州市農(nóng)莊租賃協(xié)議正本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付證明文件7.租賃合同解除或變更申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式說明9.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的4.乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的6.甲方提前解除合同7.甲方未保證租賃標(biāo)的安全與合法性8.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需要支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)需支付給守約方的賠償金。6.租賃標(biāo)的：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃標(biāo)的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。8.違法活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，必要時(shí)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重時(shí)解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的：解除合同，要求乙方支付違約金。4.乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)：解除合同，報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：要求甲方履行合同，賠償損失。6.甲方提前解除合同：要求甲方支付違約金，根據(jù)合同約定處理。7.甲方未保證租賃標(biāo)的安全與合法性：要求甲方改正，賠償因此造成的損失。8.其他問題：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方協(xié)商