大學生租房合同履行協助協議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________學校：________________專業：________________聯系方式：________________鑒于甲方為大學生，乙方為甲方的同學或朋友，甲乙雙方為平等主體，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，并按照本協議約定的條件履行合同義務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。1.3乙方租賃的房屋僅限于本人及同宿舍同學居住，不得轉租、轉借或用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為________________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常狀態，如出現故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內負責維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學習，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協議約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按照約定支付租金。6.2乙方應妥善使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責賠償。6.3乙方在租賃期間不得轉租、轉借或用于非法用途，如違反本條規定，甲方有權立即解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方違反本協議第五條第2項約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本協議第六條第3項約定，甲方有權立即解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃期限證明7.乙方學生身份證明8.其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或未履行維修義務的，構成違約。2.甲方干涉乙方正常生活和學習，或隨意提高租金的，構成違約。3.乙方未按約定支付租金，或轉租、轉借房屋的，構成違約。4.乙方未妥善使用房屋及附屬設施，造成損壞的，構成違約。5.其他違反本協議約定的行為，雙方均可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方，一般為甲方的同學或朋友。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務，向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內維修。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如遇困難可與甲方協商。3.房屋轉租問題：不得轉租、轉借房屋，如有違反，甲方有權解除合同。4.違約行為處理：如一方違約，雙方可協商解決，協商無果可提起訴訟。5.爭議解決：友好協商解決，如協商無果，可向合