2024個人房屋租賃合同樣板2024年個人房屋租賃合同樣板甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款學生租賃條款增加：租賃目的聲明：要求乙方聲明租賃房屋的目的僅為學習和生活所需。家長或監(jiān)護人同意：如乙方為未成年人，需提供家長或監(jiān)護人的同意書。學習證明：要求乙方提供在讀學校的證明，以證實租賃目的。企業(yè)員工租賃條款增加：工作證明：要求乙方提供與當?shù)仄髽I(yè)的工作合同或工作證明。租賃期限限制：如企業(yè)合同期限有限，可在合同中規(guī)定相應的租賃期限。企業(yè)擔保：企業(yè)可作為乙方擔保人，確保乙方履行合同義務。短期租賃條款增加：短期租賃特殊規(guī)定：對租賃期限少于六個月的短期租賃作出特殊規(guī)定。提前解除合同的條件和后果：明確乙方在租賃期限未滿時提前解除合同的條件和可能產(chǎn)生的后果。房屋改造租賃條款增加：改造許可：乙方在進行任何改造前需獲得甲方的書面許可。改造費用：明確乙方承擔的改造費用以及改造后的財產(chǎn)歸屬。恢復原狀：租賃結(jié)束時，乙方需按照合同約定恢復房屋至租賃前的狀態(tài)。民宿經(jīng)營租賃條款增加：民宿經(jīng)營許可：乙方需提供從事民宿經(jīng)營的合法許可證明。游客行為規(guī)范：對游客的行為進行規(guī)范，確保不影響鄰里安寧。清潔和維護責任：明確乙方在租賃期間對房屋的清潔和維護責任。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：須為房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。身份證明：甲方和乙方的有效身份證件復印件。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。租金支付記錄：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。房屋現(xiàn)狀照片：租賃開始前，雙方認可的房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為未來交還房屋時的參照。改造計劃書：如乙方計劃對房屋進行改造，需提供詳細的改造計劃書，包括設(shè)計圖紙、材料清單、預算等。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確規(guī)定延遲支付租金的滯納金計算方式，并及時發(fā)送提醒通知。房屋損壞賠償解決辦法：簽訂合同時，明確乙方在租賃期間對房屋的維護責任，并保留維修費用追償?shù)臋?quán)利。提前解除合同解決辦法：合同中應明確提前解除合同的條件、通知期限及可能產(chǎn)生的違約金或損失賠償責任。鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)解決辦法：在合同中加入對乙方行為的影響鄰里安寧的條款，并建議乙方與鄰里建立良好的關(guān)系。房屋交還爭議解決辦法：合同結(jié)束前，雙方共同檢查房屋狀況，并拍照或錄像作為交還時的參照。如發(fā)生爭議，可依此為準。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）家庭長期租賃條款增加：家庭信息登記：要求乙方提供家庭成員信息，以便甲方了解居住人數(shù)。寵物規(guī)定：如果允許乙方帶寵物，需明確寵物種類、數(shù)量及管理責任。家庭教育環(huán)境維護：乙方需維護良好的家庭教育環(huán)境，不得有影響他人生活的行為。外籍人士租賃條款增加：工作簽證或居留證明：要求乙方提供有效的工作簽證或居留證明。語言溝通：如有必要，甲方有權(quán)要求乙方提供中文翻譯服務。法律法規(guī)遵守：乙方需遵守中國的法律法規(guī)，不得從事違法行為。分租情況條款增加：分租限制：明確乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方書面同意。分租通知：乙方分租給第三方時，需提前通知甲方，并提供分租者的身份信息。分租責任：規(guī)定分租者對房屋的使用的責任，以及其違約時的責任承擔。商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)許可：乙方需提供商業(yè)經(jīng)營的合法許可證明。商業(yè)活動限制：明確乙方不得進行的商業(yè)活動類型，以避免影響鄰里。營業(yè)時間規(guī)定：設(shè)定乙方營業(yè)的開始和結(jié)束時間，以減少對周圍環(huán)境的干擾。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保要求：要求乙方在租賃期間遵守環(huán)保規(guī)定，使用節(jié)能環(huán)保的生活方式。垃圾處理：明確乙方對垃圾的分類處理責任，遵守當?shù)氐睦诸愓摺９?jié)能措施：鼓勵乙方采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能電器、節(jié)約用水等。附件列表及要求（續(xù)）房屋改造設(shè)計圖紙：詳細展示改造計劃的設(shè)計圖紙，需得到甲方認可。商業(yè)經(jīng)營許可證明：乙方提供的商業(yè)經(jīng)營活動的合法許可證明文件。環(huán)保措施計劃：乙方制定的環(huán)保措施計劃書，包括節(jié)能措施、垃圾處理方法等。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）房屋維修責任界定解決辦法：合同中詳細規(guī)定維修責任的界定，包括哪些維修是乙方負責，哪些是甲方負責。房屋損壞賠償爭議解決辦法：租賃開始前和結(jié)束時，雙方應共同記錄房屋狀況，并拍照或錄像，作