服裝店租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述：-地址：________________-面積：________________-結(jié)構(gòu)：________________-用途：________________2.1.1租賃物應(yīng)滿足正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：-起始日期：________________-終止日期：________________3.1.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式：-租金金額：________________-支付周期：________________-支付方式：________________3.2.1租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方需另付。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：-乙方應(yīng)按照租賃物用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。-乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得擾民。4.1.1乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.2維護(hù)責(zé)任：-甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常維護(hù)。-乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和日常維護(hù)。4.2.1甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：-甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。-乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.1.1違約金的數(shù)額為一個(gè)月租金。5.2爭(zhēng)議解決：-本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停業(yè)或撤場(chǎng)。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保了與租賃物性質(zhì)相符的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前至少提前30天續(xù)保，并將續(xù)保憑證提供給乙方。6.2乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，自行投保與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2.1乙方應(yīng)確保其投保的商業(yè)保險(xiǎn)在整個(gè)租賃期間持續(xù)有效。第七章：維修與改造7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方書面維修通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2.1乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.1乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.2.1乙方要求轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的手續(xù)費(fèi)。第九章：合同解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：-未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后7日內(nèi)仍未支付的；-擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；-擅自停業(yè)或撤場(chǎng)的；-嚴(yán)重違反租賃物所在地的相關(guān)管理規(guī)定的；-乙方破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的。9.1.1甲方解除合同的，有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：-租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。9.2.1乙方解除合同的，有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。10.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。10.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益，尊重社會(huì)公德。10.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、瘟疫、政府行為等。11.2若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。第十二章：保密條款12.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1保密信息僅限于雙方履行合同必需知悉的人員，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行保密教育。12.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非保密信息已公開或不再具有保密價(jià)值。12.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的處分權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品。13.2.1乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.1通知送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已收到通知。14.2雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變化后7個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.2.1雙方未通知對(duì)方通訊地址和聯(lián)系方式變化的，對(duì)方按照原通訊地址和聯(lián)系方式送達(dá)的通知，視為有效送達(dá)。第十五章：合同終止與清算15.1合同終止包括合同到期終止、雙方協(xié)商一致終止、違約終止等情況。15.1.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行清算。15.2清算內(nèi)容包括但不限于租金、押金、違約金、賠償金等。15.2.1雙方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)完成清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-租賃物平面圖-租賃物附屬設(shè)施清單-乙方裝修方案-雙方