房屋租賃承包合同簡單版房屋租賃承包合同甲方（出租方）：乙方（承包方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋承包給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承包使用的范圍：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證甲方出租的房屋符合國家相關法律法規，具備居住條件；（2）甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，但乙方使用不當造成的損壞除外；（3）甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）甲方有權在合同約定的租賃期限內收回房屋。5.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（3）不得在房屋內進行違法活動；（4）合同到期或解除后，乙方應在甲方規定的時間內將房屋及附屬設施交還給甲方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊的應用場合及增加的條款：應用場合：租賃房屋用于開設診所5.3乙方在使用房屋期間，如需進行醫療活動，必須取得相關醫療機構執業許可證，并將許可證復印件提交甲方備案。7.2由于醫療活動導致的房屋損壞，乙方應承擔全部修復費用。8.3乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供醫療機構執業許可證復印件。應用場合：租賃房屋用于教育用途5.4乙方在使用房屋期間，不得改變房屋結構，不得影響房屋的安全性能。7.3若乙方違反教育相關法律法規，導致甲方房屋被政府部門查處，乙方應承擔全部責任。8.4乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供教育主管部門的批準文件復印件。應用場合：租賃房屋用于餐飲業5.5乙方在使用房屋期間，必須遵守食品安全法律法規，確保食品安全。7.4由于餐飲活動導致的房屋損壞，乙方應承擔全部修復費用。8.5乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供食品經營許可證復印件。應用場合：租賃房屋用于辦公室5.6乙方在使用房屋期間，不得改變房屋結構，不得影響房屋的安全性能。7.5若乙方違反辦公場所相關法律法規，導致甲方房屋被政府部門查處，乙方應承擔全部責任。8.6乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供工商營業執照復印件。應用場合：租賃房屋用于開設網吧5.7乙方在使用房屋期間，必須遵守互聯網上網服務營業場所管理條例，不得開展違法活動。7.6由于網吧經營活動導致的房屋損壞，乙方應承擔全部修復費用。8.7乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供互聯網上網服務營業場所經營許可證復印件。附件列表及要求：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。乙方營業執照復印件要求：合法有效，需加蓋乙方公章。相關行業許可證復印件要求：如教育、餐飲、網吧等特定行業，需提供相應行業許可證復印件，需加蓋乙方公章。房屋現狀照片要求：反映房屋內外部現狀，清晰、完整。房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修事項，包括維修時間、內容、費用等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。問題：乙方損壞房屋及附屬設施解決辦法：要求乙方負責修復損壞部分，所需費用由乙方承擔。問題：乙方未取得相關行業許可證開展業務解決辦法：要求乙方在合同簽訂后立即辦理相關許可證，否則甲方有權解除合同。問題：房屋租賃期間發生安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，按照安全生產法律法規進行處理，并向相關部門報告。問題：合同糾紛解決辦法：友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊的應用場合及增加的條款（續）：應用場合：租賃房屋用于倉儲5.8乙方在使用房屋期間，不得將房屋用于危險品倉儲，必須遵守倉儲安全規定。7.7由于乙方倉儲活動導致的房屋損壞，乙方應承擔全部修復費用。8.8乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供倉儲物品清單復印件。應用場合：租賃房屋用于藝術創作工作室5.9乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋內部結構，以保護房屋的歷史和文化價值。7.8乙方不得在房屋內進行任何可能影響鄰居安靜生活的活動。8.9乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供藝術創作工作室的簡介和作品展示。應用場合：租賃房屋用于健身房5.10乙方在使用房屋期間，必須確保健身房內的設備安全，定期進行維護。7.9由于健身房活動導致的房屋損壞，乙方應承擔全部修復費用。8.10乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供健身器材清單和安全檢測報告。應用場合：租賃房屋用于月子中心5.11乙方在使用房屋期間，必須遵守關于醫療服務的法律法規，確保服務質量。7.10由于月子中心服務導致的房屋損壞，乙方應承擔全部修復費用。8.11乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供醫療服務許可證復印件。應用場合：租賃房屋用于民宿5.12乙方在使用房屋期間，必須遵守旅游和住宿業的法律法規，確保賓客的安全和滿意度。7.11由于民宿經營活動導致的房屋損壞，乙方應承擔全部修復費用。8.12乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供民宿經營許可證復印件。附件列表及要求（續）：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修事項，包括維修時間、內容、費用等，需雙方簽字確認。安全檢查報告要求：反映房屋在租賃期間的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、存在問題及整改情況等。經營許可證復印件要求：如租賃用途涉及特定行業，需提供相應行業的經營許可證復印件，需加蓋乙方公章。保險單復印件要求：乙方應向甲方提供房屋及附屬設施保險單復印件，以保障雙方的權益。房屋交接單要求：詳細記錄房屋在租賃前后的狀況，包括房屋及附屬設施的損壞、缺失等情況，并由雙方簽字確認。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續）：問題：房屋內發生意外損壞解決辦法：立即通知甲方，并共同查看損壞情況。根據損壞原因，由責任方承擔修復費用。問題：乙方經營活動影響鄰里關系解決辦法：協調乙方調整經營時間或活動方式，以減少對鄰居的影響。必要時，甲方可以